成交 從“冰點(diǎn)”到高潮又重歸平淡

今年年初的那兩個(gè)月，廈門樓市一度是那么的寒冷，以至于被媒體用“冰點(diǎn)”來形容。連續(xù)兩個(gè)月，廈門新房成交量都不到千套，尤其是2月份，僅成交新建住宅687套，創(chuàng)下2014年以來月成交量新低。

然而回暖的號(hào)角隨后吹響，3月份，不僅一手房的成交量回升，二手房更是如打了雞血般突飛猛進(jìn)，這個(gè)月的第三周和第五周連續(xù)刷新歷史新高。整個(gè)第一季度，廈門共計(jì)成交二手住宅12684套，同樣是史上最高。3月份甚至出現(xiàn)了“月入百萬經(jīng)紀(jì)人”。

經(jīng)過三四兩個(gè)月的釋放，五一假期過后，不僅一手住宅，二手房市場也呈降溫之勢。直至8月，又出現(xiàn)了新房成交量不到千套的現(xiàn)象，再度降至近年來冰點(diǎn)。

直到10月份，廈門全市商品住宅銷售量13.6萬平方米，環(huán)比下降25%，外地購房比例從限購前46％下降至38％。11月份商品住宅銷售量下降仍然較大，多個(gè)新開盤的樓盤銷售均不很理想。

隨著樓市成交量的起起落落，房價(jià)的漲幅也出現(xiàn)波動(dòng)。尤其是幾輪調(diào)控出爐后，價(jià)格上漲的勢頭有所遏制，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，10月份廈門新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲僅0.5%，比9月2.9%回落2.4個(gè)百分點(diǎn)，列全國第45位，從今年5月份以來漲幅已連續(xù)5個(gè)月收窄。而在10月5日調(diào)控升級(jí)后，10月下半月價(jià)格指數(shù)由升轉(zhuǎn)降，環(huán)比下降0.1%，新建商品住宅價(jià)格趨穩(wěn)。