新年展望

糾結與觀望之下2017年要“熬”

在政府之手的大力調控之下，廈門的樓市將怎么走？“開發商和消費者的博弈，已陷膠著狀態，未來幾個月，應該是相對較低的成交量。”藍火置業副總經理鐘國發認為，房價應會比較平穩，大跌大漲的可能性不大。

廈門均和評估董事長王琦則認為，廈門土地供應雖有所增加，但仍難以滿足旺盛的市場需求。“廈門的行業發展、人口增長，都意味著樓市供應的缺口不小。”“接下來，樓市成交會是震蕩的格局，明年下半年可能出現反彈。”王琦說，開發商的想像力豐富，樓市“面粉貴過面包”的情況已經存在，而且還會持續相當一段時間，今年的新拍土地上的新房上市后，或會拉動價格。“現在還是糾結時期，2017年要‘熬’。”

廈門房地產經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強，從另一視角看樓市。“限貸、限購等調控政策，使廈門房價趨于平穩，但趨勢仍是向上。在這個背景下，有限的購買力會跑到周邊地區去。”

傅強認為，如今廈漳泉的交通便利，廈門周邊地區房價相對低，廈門人購買外地房產或成趨勢。同時他也認為，2017年廈門樓市會相對平穩，應不會創新高。