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限購大發威 2016下半年廈門一手住宅成交同比大跌超7成

2017-01-02 09:55:50鐘榕華?來源: 東南網  責任編輯: 李霖   我來說兩句
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  2016年下半年,限購限貸政策發威,威力有多大?

東南網1月2日訊(海峽導報記者 鐘榕華/文常海軍/圖)最新的統計數據顯示,2016年下半年廈門一手住宅僅賣4801套,環比下跌69.29%,同比下跌74.48%。二手住宅方面,去年第四季度的成交量也是大挫,環比下跌40%。

一手住宅 去年下半年成交同比下跌74.48%

廈門房地產聯合網根據官方數據統計顯示,2016年下半年,廈門一手住宅共成交4801套,月均成交800套,日均成交25套。與2016年上半年的15631套相比,環比下跌69.29%,與2015年下半年相比,同比下跌74.48%。面積方面,2016年下半年一手住宅成交面積為82.54萬平米。

從各區域住宅成交套數來看,集美區以1514套的成交量,位居各區域成交榜首;同安區緊隨其后,成交1507套,居第二位;海滄區成交1031套,居第三位。從面積來講,集美區所占比重最大,占全市總成交面積的32.5%;其次為海滄區,占21%;同安區占20.45%,居第三位。

二手住宅 去年第四季度成交大挫 同比下跌29%

二手房方面,上個季度的成交量也大挫。據廈門房地產聯合網的統計顯示,2016年第四季度廈門二手房共賣掉10395套,環比下跌33.03%。二手住宅賣掉7273套,環比下跌39.97%,日均出售79套。

相比2016年第三季度的15522套,第四季度廈門二手房成交少了5127套;相比2015年第四季度成交量同比下跌29%;二手住宅方面,相比2016年第三季度的12115套,今年第四季度廈門二手住宅成交量少了4842套;而相比2015年第四季度10854套的成交量,同比下跌66.57%。

外地購房者占比下降 去年11月降至25.3%

圖智公司的一項數據則顯示,2016年廈門新建商品住宅購房客群中,本地客戶占比57%,外地客戶占比43%,其中11月份因限購限貸從嚴升級效應,本地與外地購房人群占比分化進一步拉大,外地客占比降至25.3%;12月外地客占比則為33.6%。

圖智公司廈門土地房產研究中心認為,去年下半年,特別是在進入10月份以后,限購限貸政策升級,二手房交易量大幅下挫40%,可以說,二手房交易市場已經進入理性、冷靜的狀態。展望2017年,上半年房價將高位盤整,漲幅暫時見頂。

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