廈門日報訊(記者吳海奎)昨日，市國土房產局舉行2016年第五次商住用地拍賣會，成功出讓四幅商品住宅地塊，總用地面積15.09公頃，總建筑面積34.91萬平方米，總成交價96.29億元，無償移交政府配建面積6.7萬平方米。

本次公開出讓的是集美區(qū)J2016P03和翔安區(qū)2016XP08、2016XP09和2016XP10共四幅商品住宅地塊，吸引了13家開發(fā)企業(yè)參與競價。其中，集美灌口鎮(zhèn)J2016P03地塊由廈門軼偉投資管理有限公司、廈門首開翔泰置業(yè)有限公司以總價24.75億元、無償配建居住建筑面積0.1萬平方米競得，樓面均價27005元/平方米；翔安新店鎮(zhèn)2016XP08地塊由廈門宸軼置業(yè)有限公司、廈門首開翔泰置業(yè)有限公司以總價42.12億元、無償配建居住建筑面積4.3萬平方米競得，樓面均價27000元/平方米；翔安南部新城2016XP09地塊由上海睿萱企業(yè)管理有限公司以總價11億元、無償配建居住建筑面積0.85萬平方米競得，樓面均價29024元/平方米；翔安南部新城2016XP10地塊由上海睿萱企業(yè)管理有限公司以總價18.42億元、無償配建居住建筑面積1.45萬平方米競得，樓面均價29008元/平方米。

【數字】

全市全年宅地供應量突破300萬平方米

本次出讓地塊的建筑面積體量、成交總價、成交均價等，與上周拍賣出讓的三幅商住地塊基本持平。在2016年最后一個月度，廈門成功出讓7幅商住地塊，總建筑面積接近71.56萬平方米，體現(xiàn)了集中式、成批量供地的思路。

2016年以來，廈門不斷加強土地收儲力度，加快土地供應節(jié)奏，加大土地供應量。據廈門土地房產研究中心統(tǒng)計，2016年廈門全市已經供應各類住宅用地共計28宗，總用地面積約120萬平方米，總建筑面積超過312萬平方米。

【調整】

土地市場加強現(xiàn)場秩序管理

據悉，為維護土地拍賣會的現(xiàn)場秩序，防止發(fā)生競價干擾、競買人信息泄露等情況，本場拍賣會前市土地礦產資源交易市場發(fā)布了《關于土地拍賣會現(xiàn)場參加人員注意事項的通知》，要求工作人員憑工作證、競買申請人憑入場券、新聞媒體記者憑記者證方可入場。為了使社會公眾及時了解土地拍賣會情況，市土地開發(fā)總公司通過“廈門土地市場”官方微信平臺建立“交易直播間”進行現(xiàn)場圖文直播。

【觀察】

參與競拍企業(yè)更加理性謹慎

日前，中央經濟工作會議提出，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。本著這一原則，本次土地拍賣會廈門繼續(xù)采用“限地價、競配建”的競拍規(guī)則，新增無償提供居住建筑面積6.7萬平方米，并要求四幅商住地塊項目90平方米以下戶型的須達到總建筑面積的70%。根據要求，本次拍賣會結束后，廈門市銀監(jiān)局、中國人民銀行廈門中心支行等部門，將繼續(xù)聯(lián)合加強對競得人的土地出讓金和競買保證金來源進行嚴格審查，從源頭上確保開發(fā)企業(yè)理性拿地。

土地拍賣會結束后，不少業(yè)內人士表示，從本次拍賣會現(xiàn)場競價情況和成交價格來看，參與競拍的開發(fā)企業(yè)均表現(xiàn)得理性謹慎，可見廈門第三季度以來的一系列樓市調控政策發(fā)揮了積極的作用，這對于后市穩(wěn)定與整個房地產市場的健康可持續(xù)發(fā)展大有裨益。