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廈門晚報訊（記者 黃毅輝)2月27日，第一太平戴維斯在廈門舉行了發(fā)布會，發(fā)布了廈門房地產(chǎn)市場報告。其報告中稱，今年廈門市將有8處甲級寫字樓，新增119萬平方米的辦公建筑面積，庫存量將達到492.9萬平方米，空置率達到18.4%。目前廈門市甲級寫字樓平均售價為每平方米22592元，平均租金為每平方米每月87.7元。

今年廈門市擬將有海峽明珠廣場、鼎豐財富中心、海西金融廣場、海西金谷廣場、國貿(mào)金融中心、云璽、東南國際航運中心及海晟國際大廈這8處甲級寫字樓面市。這其中，超過半數(shù)供應(yīng)集中在海滄區(qū)面市，兩岸金融中心片區(qū)新增供應(yīng)較為集中，空置率有所上漲。

今年，廈門市預(yù)計將有5處高端購物中心開業(yè)，將新增約25.1萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中島內(nèi)將新增三處高端購物中心，兩處位于島外海滄區(qū)。第一太平戴維斯研究部分析稱，島內(nèi)新增項目消化情況良好，新項目入住率均處在較高水平，湖里區(qū)高端商業(yè)需求較大，未來將吸引更多購物中心落戶。

新增項目將繼續(xù)依靠以餐飲為主的體驗式業(yè)態(tài)吸引客源。目前，廈門市體驗式業(yè)態(tài)占比環(huán)比上漲0.7%，至39.3%，同比上漲4.7%，其中島外市場占比上漲明顯，同比漲幅達到9.2%。

廈門市優(yōu)質(zhì)零售中心商鋪首層租金為每平方米每月432.8元，其中湖里區(qū)租金為各區(qū)最高，為每平方米每月462.5元。全市空置率環(huán)比下降1.6%，至3.1%，同比下跌3.7%，其中湖里區(qū)空置率最低，為1.5%。