廈門日報(bào)訊（記者江海蘋)為共同遏制投機(jī)性“炒房”行為，促進(jìn)廈門房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，3月21日，市公證協(xié)會(huì)通知全市各公證機(jī)構(gòu)，從即日起不予辦理未取得房產(chǎn)證的房屋出售、抵押等委托事項(xiàng)的公證。

根據(jù)通知，下一步，全市各公證機(jī)構(gòu)對未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)在辦理委托公證時(shí)，委托權(quán)限不得包括出售、抵押等內(nèi)容(按揭除外)，但委托近親屬(含配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)不在此限。

接下來，全市各公證機(jī)構(gòu)在受理涉及房產(chǎn)委托公證的過程中，在遵循便民、利民、惠民的理念基礎(chǔ)上，也會(huì)根據(jù)包括《中華人民共和國公證法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《公證程序規(guī)則》在內(nèi)的一系列法律法規(guī)規(guī)章，嚴(yán)格把控受理、審查、審批、出證等環(huán)節(jié)，特別是對有無房產(chǎn)證的委托人委托權(quán)限進(jìn)行區(qū)別，對委托人與受托人之間有無信賴關(guān)系進(jìn)行重點(diǎn)審查，對委托人和受托人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)委托公證業(yè)務(wù)的辦理。

據(jù)介紹，作為民法所規(guī)定的與法定代理相并列的代理方式，委托是一種較為常見的民事法律行為，委托人通過授權(quán)受托人代為辦理委托事項(xiàng)的方式，極大地解決了因?yàn)槟承┰驘o法親自行為的問題。委托公證則是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請，依法證明其授權(quán)他人以自己名義實(shí)施法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。當(dāng)前，社會(huì)上出現(xiàn)部分炒房人，通過辦理委托公證，取得了辦理房屋過戶手續(xù)的自主權(quán)，暫時(shí)不辦理過戶手續(xù)，規(guī)避限購政策，進(jìn)行炒房，但這種做法不論對于買方還是賣方來說，都存在著巨大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。