東南網11月9日訊（海峽導報記者 陳金龍）今年10月份以前，廈門房產幾乎是翻倍地上漲，這也直接導致二手房產中介費的高漲，十萬甚至幾十萬的房產中介費成了幾乎所有購房者必不可少的一筆開支。

導報記者調查發現，2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布了《關于放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，決定放開房地產咨詢服務收費，實行市場調節價，隨后，廈門也放開二手房中介費的政府指導價，開始實施市場調節價至今。隨著房價的高漲，中介費也跟著水漲船高，不少購房者聲稱，10多年來，房產中介做的服務內容并沒有隨著房價上漲而變化，而中介費卻漲了幾倍甚至十幾倍，這錢交得有點“冤”。

購房者中介費隨房價上漲不合理

2016年春節一過，廈門房價“嗖嗖嗖”一直往上漲，想要換房的黃女士也加入了購房大軍，一套價值為400萬元的房子，中介費按房價的2.5%計算便要繳納十萬的中介費。而她在2009年買的價值70萬的房子，中介費也才17500元，相差超過5倍。她覺得中介做的無非就是提供房產信息、帶購房者看房屋，以及辦理過戶手續而已，購房者多付的4倍多的錢買來的服務卻未見有什么不同。

黃女士表示，“中介在前期帶我看房子的時候，確實很辛苦，但在成交之后經歷的每個階段，包括房屋評估、房屋審核、資質審查等，都是一些流程而已，并沒有多少技術含金量，感覺非常不值，非常不合理。我自己經歷這個買賣之后，覺得我在業務上都不會比中介業務員差。”類似黃女士想法的購房者目前有非常多的人。

中介機構房價2.5%的中介費并不高

對于目前動輒十萬以上的房產中介費，很多購房者都抱怨過高。據了解，在2014年政府放開指導價實行市場定價時，一些網絡公司就嘗試用0.5%中介費來占領市場，可惜沒多久又上調回到了1.5%，與傳統中介差距并不明顯。

廈門高鵬房產總經理傅強告訴導報記者，動輒十萬甚至幾十萬的中介費，并不是只交給了經辦人，每一次的交易都需要公司調配不少人力，國外有些國家除了收取中介傭金外，還收取一定的交易保障服務費。

傅強進一步解釋說，由于二手房交易的復雜性質，一旦出現糾紛，賠償的金額非常大，少則幾萬，多則幾十萬，這不是中介費能夠覆蓋的，因此廈門2.5%的中介費是在情理之中，畢竟公司是要盈利的。

廈門濠鑫房屋代理負責人黃女士從事房地產行業已有十幾年的時間，切身感受到廈門房價的迅猛上漲，她認為，購房者往往只看到自己付出的中介費，卻沒有看到，房產中介公司的店租、員工工資也在跟著房價上漲而上漲，再加上同行業的激烈競爭，往往一個小區就有四五家房產中介門店，使總的運營成本不斷上漲。所以目前向客戶收取1%多的中介費并不高。