海西晨報訊（記者 楊俊鵬張雨婷)6月向來是一年中房地產推盤的重要月份，關乎各大房企能否交出漂亮的年中成績單。廈門樓市經歷了一段時期的“推盤荒”后，在6月份迎來了一波開盤潮，但二手房市場仍持續低迷。業內認為，隨著土地市場從供應端開始降溫，廈門樓市將日趨穩定。

翔鷺城里開盤現場

一手房6項目入市加大供應

據克而瑞數據顯示，6月第一周廈門市商品住宅共成交99套，成交面積11850平方米。接下來的兩周在3個項目開盤熱銷的帶動下，均成交了233套，成交套數都比第一周翻了一倍多。盡管上周成交又迎來下滑，但總體來看，沉寂已久的廈門樓市終于在6月有了一絲生氣。

成交量的回升主要歸功于供應量的增加。自3月底調控實施以來，廈門新房市場推盤量寥寥可數，市場供應極度緊缺。眼下不少房企為了沖刺年中業績，紛紛在6月加快入市步伐。

據統計，截至6月25日，6月份已有6個項目推盤。6月中上旬，保利叁仟棟、翔鷺城里、禹洲香溪里3個項目相繼入市。而在6月21日土拍過后，上周廈門樓市更迎來3大項目開盤。招商萊頓小鎮、首開龍湖春江彼岸、碧桂園云空間分別推出了小高層、別墅和SOHO產品。3個項目均取得了不錯的去化，樓市饑渴得到有效的緩解。

二手房觀望漸濃、成交漸淡

相比一手房市場，二手房市場正在經歷一波“寒潮”。自3月底廈門樓市新政出臺以來，廈門二手房市場在經歷了斷崖式下滑之后就持續低迷。進入6月，廈門二手住宅連續四周日均成交量在60多套徘徊。

數據顯示，6月第一周，廈門二手住宅總成交為195套，日均成交65套。接下來的第二周和第三周二手住宅成交量分別為338套和313套，日均成交量分別為68套和63套。上周，二手住宅共成交314套，日均成交63套。由此可見，廈門二手房市場成交漸淡，日趨穩定。

據了解，在去年11月，廈門二手房市場也曾出現過“速凍”模式，當月二手住宅日均成交量為76套。而當前廈門的二手住宅日均成交量已連續四周都在60多套徘徊，相比較5月的日均成交80多套，又下降了20%，且下跌空間不容樂觀。業內表示，現如今二手房市場觀望情緒濃厚，未來可能還會持續走低。

調控籠罩后市整體趨于理性

6月以來，新房市場再度熱鬧開鑼，雖然緩解了當前市場供應的燃眉之急，但在不少業內人士看來，由于調控大氣候的籠罩，廈門樓市前景依舊不明朗。而這從上周6月21日的土拍上也可窺見一斑。

在嚴格執行土拍新規的情況下，上周同安4幅商住地塊快速出讓，地價更是重回“2”時代。由此看來，本次土拍從供應端給土地市場進行了降溫，進而給廈門房地產市場釋放穩定信號。

對此，廈門均和房地產土地評估咨詢有限公司董事長王崎認為，要求開發商一次性全部對外公開銷售是影響此次土拍的重要原因之一。王崎還表示，未來這種拍地規則可能會持續，逐漸形成一種新常態。在此情況下，廈門樓市將趨向平穩，一手房和二手房之間價格“倒掛”的現象將有所緩解，市場整體也將趨于理性。

行業資訊

聯發濱海國際媒體見面會圓滿落幕

聯發濱海國際媒體見面會暨十二星座趴于JFC品尚中心舉行。

本次發布會創新采用360°沉浸式互動投影，以更加直觀的方式呈現項目的大手筆擘畫,為到場嘉賓呈現一場非凡的視聽盛宴。據了解，聯發濱海國際是聯發集團全新打造的5A甲級高端寫字樓，距離會展中心僅27米，外立面設計成“雙手合十”的獨特造型，寓意傳達平安、交流、合作的精神。絕佳的地理位置，獨特的建筑設計，聯發濱海國際旨在締造廈門高端商務新名片。據了解，項目將于下半年面世。

首開·領翔上郡業主定制服務季開啟

美學點亮生活，定制褐石人生”主題派對在首開·領翔上郡褐石西街熱鬧舉行。

繼成功舉辦生活美學季系列活動之后，首開地產正式啟動業主定制服務季。據了解，首開·領翔上郡目前推出的業主定制服務包括小業主生日派對、媽媽烘焙課堂、零基礎藝術插花等。而首個啟動的業主定制服務，則由參加此次主題派對的業主們共同投票選出，讓業主們可以過上自己喜愛的定制服務，暢享精彩褐石生活。

魔方公寓廈門品牌發布會圓滿舉辦

魔方公寓廈門品牌發布會啟動。此次魔方進駐廈門，目的是將一站式租住體驗引進廈門，幫助青年人才留在城市。

此次發布的湖濱東路店可以看作是魔方公寓新一代產品的代表作。其最大特點在于營造了一種“既愛獨立，也愛聯合”的全新生活方式。

在發布會上，魔方公寓公布了一項新計劃，即聯動全國15個城市、160家魔方公寓門店，在全國范圍內為畢業生提供精準、安全、舒適的公寓房源，并推出“先住后付”“首月房費減半”等專項優惠。

國投梅沙航海會正式起航

萬科，不僅是地產界的翹楚，在教育改革發展上也領風氣之先。自2013年，萬科推出向城市配套服務商轉型這一項戰略舉措后，廈門梅沙教育作為萬科旗下教育業務板塊品牌創立。此次，萬科聯手廈門湖里國投航海運動有限公司，成立國投梅沙航海會，旨在提供給青少年一個帆船訓練、學習、公平競賽的優秀平臺。

2017年暑期，國投梅沙航海會將推出RYA青少年航海計劃。運用英國皇家游艇協會的青少年課程體系，在廈門五緣灣隆重推出航海專業夏令營，讓孩子做自己的舵手，在六天五夜的營期中邁出航海第一步。

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