首開龍湖春江彼岸別墅開盤現場

東南網7月19日訊(海峽導報記者 盧瑜)近期的廈門樓市氛圍依舊膠著，雖然項目持續推出營銷活動，但入市新房源依舊寥寥。在上周，受別墅等大戶型產品成交上漲的驅動，廈門商品住宅的成交量和價格均有所上漲，甚至出現島內外成交均價幾乎相同的局面。然而，“光鮮亮麗”的成交數據，卻難掩新房市場不容樂觀的事實。

商品住宅價漲量升 別墅拉高島外均價

數據顯示，上周全市商品住宅共成交86套，成交面積12407㎡，環比上漲12.5%，成交均價41190元/㎡，環比上漲12.0%。其中，島外成交82套，成交面積1.15萬㎡，環比上漲22.7%；成交均價41145元/㎡，環比上漲22.1%。相比之下，島內僅成交4套，成交面積953㎡，環比下跌43.7%；成交均價41726元/㎡，環比下跌22.2%。從價格上來看，島內和島外的成交均價非常相近。

究其原因，主要是近期位于海滄區的泰禾廈門院子、首開龍湖春江彼岸的集中備案，兩個項目均推別墅產品，大大拉高了島外商品住宅的成交量和價格。據悉，上周全市別墅產品成交5593㎡，環比上漲49.6%；成交31套，環比上漲40.9%；成交均價53399元/㎡，環比上漲8.8%。

其實，就高層住宅成交數據來看，市場表現相對一般。上周全市普通住宅成交面積僅6813㎡，環比下跌6.5%；成交55套，環比下跌 9.8%；成交均價31167元，環比上漲2.4%。