東南網7月26日訊(海峽導報記者 賴彩霞陳金龍)廈門土拍剛落下帷幕，漳州角美土拍再次來襲。7月18日，漳州國土局臺商投資分局發布土地出讓公告，將于8月10日出讓位于角美新城的一幅編號為2017P02的商住用地，讓大家將目光再次匯聚角美。

據了解，本次的土拍依然采用“限地價，競配建”的出讓方式，拍賣起始價為107000萬元，當競價達到142000萬元時，轉為無償移交政府的居住建筑面積。根據出讓公告顯示，該地塊限制建筑面積為118227㎡，起拍樓面價為9050元/㎡，最高限價為12011元/㎡。

7月24日，導報記者實地探訪了2017P02地塊。

地處角美成熟區周邊配套完備

2017P02地塊位于漳州臺商投資區陽光東路與規劃七路交叉口西南側，屬于角美目前發展最成熟的新城建設區域，地理位置較為優越。從商業配套角度來說，毗鄰萬達廣場、萬益廣場、萬星嘉和時代三個大型商業綜合體商業配套。教育資源方面，臨近雙十中學漳州分校、錦宅小學，生活配套頗為完善，近享漳州第五醫院、濕地公園、市民廣場、集友公園等多個生活配套。

隨著廈漳同城化的進程，角美往廈門的交通不斷發展，2017P02項目周邊陽光東路、陽光北路、陽光西路、規劃七路、角江路交通網密集，不管是前往廈門島內島外、角美動車站、萬達廣場，交通都十分便捷。隨著馬青路通車，全程無紅綠燈，角美進島僅需30分鐘。此外，未來還有地鐵6號線角美延伸段對該區域進行交通提攜，出行時間將進一步縮減，可盡享廈門半小時生活圈。

地緣優勢明顯大牌房企云集

2017P02地塊所在的角美區域，憑借與廈門接壤的地緣優勢逐漸被廈門購房者認可。在該幅地塊附近，有水岸新城、龍泉綠苑、萬益廣場、領秀御園、富雅國際等多個成熟住宅小區，以及尚未交房的陽光城凡爾賽宮、住宅水晶湖畔等新建小區環繞周邊，人居氛圍濃厚。品質樓盤提升地塊的區位價值，目前整體房價直逼2萬元/㎡，成為一片新興的剛需和投資熱土。

每當新品入市都備受關注，因而吸引了眾多大型房企爭相入駐，已入駐角美的房企有中駿、聯發、萬達、陽光城、住宅、大唐等。今年5月9日，與本次出讓的角美2017P02位于同一片區的2017P01商住地塊正是由大唐地產競得，去配建樓面價13514元/㎡。

土拍花落誰家令人拭目以待

近年來，隨著廈門對島內外商住用地出讓的限制，以及在廈門拿地成本的高企，越來越多的開發商將目光投向環廈板塊。房企們在漳州、泉州等近廈區域囤地造城，亦推動了周邊樓市的升溫。加上廈漳泉同城化的推進，以及當地城市配套建設的發展，大大提升了周邊樓市的發展前景，獲得購房者的認可，特別是今年利好不斷的角美，在近期迎來新一輪的銷售熱潮，這也為開發商相繼進軍漳州樓市提供了更多信心。

不過業內人士表示，角美的土拍長期以來受廈門市場影響較大，在連環新政的影響下，上半年廈門開發商拿地可謂是一再的冷靜，從年初的競配建成交到5月份的零配建成交再到6月份的以接近底價的價格成交，無疑都在釋放著一個信息，開發商拿地在趨于理性。

廈門新浩瀚置業副總經理王桂添認為，在當前廈門房價高企背景下，角美成為承接廈門外溢最大板塊，區域土地炙手可熱，眾多品牌房企勢必爭奪，本次土拍隱形樓面價有望再創新高。

這次角美是否也會跟隨廈門土拍的節奏，在這次土拍中進入不到競配建環節呢？大家一起拭目以待吧！