營銷節奏有所加快 商辦產品集中放量

受限于政策層面的影響，當前大部分開發商都放緩營銷節奏，甚至偃旗息鼓靜待良機，入市積極性不高。但導報記者發現，7月份純新盤融創·大同府和融信·鉑悅灣都相繼開放了營銷中心，國貿天悅G·park啟動城市展廳。接下來，包括住宅、商辦、商鋪等項目產品，將有一批新房源亮相入市。

地處環東海域的融信·鉑悅灣，在營銷中心開放當日同時啟動了精裝樣板房，項目首推105-140㎡的灣海藝墅，預計將于近期開盤，項目已于昨日取得預售證。與此同時，陽光城翡麗海岸【海悅】產品約270㎡海景大平層、龍湖·春江彼岸二期海景墅區高層72-120㎡的平層與復式產品，均已啟動預約。

在住宅之外，商鋪產品也將迎來集中放量。集美區的龍湖·新壹城、住宅·水晶湖郡、國貿天悅G·park、保利·叁仟棟以及碧桂園·云空間，都有商鋪產品擬于近期發售，涵蓋多元戶型，購房者挑選空間比較大。另悉，海西舜弘自在城已于日前取得預售證，1944套商辦產品亟待入市。

長租公寓嶄露頭角 租售同權點燃輿論

在政策方面，7月份的廈門樓市依舊面臨著“嚴控”局面，市場尚未“解綁”。同時，全國樓市已經被“租售同權”刷屏，生活在廈門的年輕人對于“租售同權”的關注更是熱切。“租售同權”政策能否落地廈門還有待檢驗，但隨著新房市場的飽和存量房市場的到來，國家對于住房租賃事業的推動已是板上釘釘，而廈門早在前兩年就已經走上了發展長租公寓的道路。

7月22日，廈門龍湖一展空間&冠寓高新園店的正式開業，對于長租公寓的關注再度升溫。近年來，萬科、龍湖、世聯行等不少開發商和企業都投入到發展廈門長租公寓的產業中，布局島內外各區，這一新型的年輕化生活方式也正在被越來越多的人所接受。