金磚過后廈門首次土拍今日開啟 7幅地塊集體出讓

2017-09-15 17:40:14盧瑜傅霏雯賴彩霞?來源：東南網(wǎng) 責(zé)任編輯：柳綠我來說兩句

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四幅地塊片區(qū)內(nèi)目前只有首開領(lǐng)翔上郡在售。離地塊較近的特房黎安小鎮(zhèn)住宅已經(jīng)售完，聯(lián)發(fā)欣悅學(xué)府剩余別墅和商鋪在售。而未來，地塊的競品均來自2016-2017年全年翔安出讓的土地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年6月3日至2017年2月15日之間，翔安區(qū)共出讓商住用地11塊。但是，截至目前還沒有一塊地開盤推售。其中由萬科競得的X2016P02、X2016P03地塊案名為萬科白鷺郡，預(yù)計(jì)將于今年9月份對外銷售。另2016XP08地塊由融創(chuàng)競得，案名融創(chuàng)東南府，預(yù)計(jì)年內(nèi)推出。其余8地塊暫未定案名，推出時(shí)間未定。　從整體來看，翔安此次出讓的四幅地塊位于環(huán)東海域和廈門東部市級中心雙輻射區(qū)域，廈門市將啟動(dòng)新一輪城市總體規(guī)劃，跨島發(fā)展是重點(diǎn)，未來該片區(qū)的發(fā)展機(jī)遇大。從地塊本身來看，地塊形狀完整方正，便于規(guī)劃，但是從面積來看，單塊地塊面積較小，單獨(dú)拿地不利。且該區(qū)域普遍地價(jià)較高，未來三年內(nèi)競品多，如何規(guī)劃和提高盈利對于開發(fā)商也是一個(gè)大的挑戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，綜合多種因素考慮，此次出讓地價(jià)恐難超南部新城。

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