昨日，廈門拍出4幅商住用地。記者 唐光峰攝

海西晨報訊(記者 曾昊然)昨日，廈門土地拍賣市場再一次聚焦了市民的目光。2016年第五次商住用地拍賣會舉行，成功出讓了4幅商品住宅地塊，總成交價達(dá)96.29億元，無償移交政府配建面積6.7萬平方米。

據(jù)了解，本次公開出讓的地塊均為島外地塊，其中集美一塊，翔安三塊，共吸引了13家開發(fā)企業(yè)參與競價。

其中，集美灌口鎮(zhèn)J2016P03地塊由廈門軼偉投資管理有限公司、廈門首開翔泰置業(yè)有限公司以總價24.75億元、無償配建居住建筑面積0.1萬平方米競得，樓面均價27005元/平方米；

翔安新店鎮(zhèn)2016XP08地塊由廈門宸軼置業(yè)有限公司、廈門首開翔泰置業(yè)有限公司以總價42.12億元、無償配建居住建筑面積4.3萬平方米競得，樓面均價27000元/平方米；

翔安南部新城2016XP09地塊由上海睿萱企業(yè)管理有限公司以總價11億元、無償配建居住建筑面積0.85萬平方米競得，樓面均價29024元/平方米；

翔安南部新城2016XP10地塊由上海睿萱企業(yè)管理有限公司以總價18.42億元、無償配建居住建筑面積1.45萬平方米競得，樓面均價29008元/平方米。

本次出讓地塊的建面體量、成交總價、成交均價等與上周拍賣出讓的3幅商住地塊基本持平。在2016年最后一個月度，廈門成功出讓7幅商住地塊，總建筑面積接近71.56萬平方米，體現(xiàn)了集中式、成批量供地的思路。

2016年以來，廈門不斷加強(qiáng)土地收儲力度，加快土地供應(yīng)節(jié)奏，加大土地供應(yīng)量。據(jù)廈門土地房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，2016年廈門全市已經(jīng)供應(yīng)各類住宅用地共計28宗，總用地面積約120萬平方米，總建筑面積超過312萬平方米。

觀察

參與競拍企業(yè)

更加理性謹(jǐn)慎

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，本次土地拍賣會廈門繼續(xù)采用“限地價、競配建”的競拍規(guī)則，新增無償配建居住建筑面積6.7萬平方米，并要求4幅商住地塊項目90平方米以下戶型的須達(dá)到總建筑面積的70%。

根據(jù)要求，本次拍賣會結(jié)束后，廈門市銀監(jiān)局、中國人民銀行廈門中心支行等部門，將繼續(xù)聯(lián)合加強(qiáng)對競得人的土地出讓金和競買保證金來源進(jìn)行嚴(yán)格審查，從源頭上確保開發(fā)企業(yè)理性拿地。

業(yè)內(nèi)人士表示，從本次拍賣會現(xiàn)場競價情況和成交價格來看，參與競拍的開發(fā)企業(yè)均表現(xiàn)得理性謹(jǐn)慎，可見廈門第三季度以來的一系列樓市調(diào)控政策發(fā)揮了效果，這對于后市穩(wěn)定與整個房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展有積極作用。