運營模式

國企參與項目開發運營

村民共享城市發展紅利

近年來，廈門深入貫徹以人民為中心的發展理念，把加快建設村(居)集體發展項目作為補齊民生短板的重要抓手，先后出臺相關文件，引導村(居)集體利用人均15平方米的集體發展用地，在工業園區、新開發區等黃金地塊周邊建設人才公寓、現代物業等配套項目，鼓勵國有企業通過量化資產、股份分紅等合作模式，探索參與集體發展項目開發運營，促進農漁民持續增收。

西亭人才公寓作為村(居)集體發展試點項目，探索的就是這樣一條新路子。項目實行股權比例機制，由西亭社區集體、集美區屬國企廈門市杏林建設開發有限公司(以下簡稱杏林建發)雙方共同出資設立，杏林建發負責項目的策劃、建設及運營，項目建成后經營只租不售，通過自營、招租或招商運營等方式獲取經營收益，收益按照股比分紅。

如此一來，國企、村(居)、老百姓共謀共建，共享共贏，將大大增加社區集體經濟收入，村民享受城市發展紅利，搖身一變成股東，集體發展項目將成為農民收入的新增長極。