東南網8月4日訊(海峽導報記者 盧瑜)下半年樓市已經拉開帷幕，7月份廈門新房住宅市場陷入“困局”，入市房源將近千套，成交備案卻不過一半，市場表現不佳。與此同時，多個新住宅項目在7月份進入了營銷蓄客階段，大批島外商鋪、辦公產品也即將開閘入市，樓市活躍度有所提升。

千套高層房源入市 住宅成交備案不佳

7月份廈門新房住宅市場趨于平淡。據克而瑞數據統計，7月份（截至7月30日）廈門新房住宅備案成交482套，成交面積65316㎡，成交均價38407元/㎡。與6月份相比，成交再度出現下滑。

另一方面，據克而瑞統計，7月份廈門有5個項目開盤加推，共計976套住宅房源入市，均為普通高層產品。7月2日，恒大帝景推出90—120㎡高層產品，共計289套；7月8日，海投·自貿城推出69—88㎡精裝戶型，僅64套；7月9日，首開·領翔上郡6#樓開盤，推出81-118㎡的2—3房；7月13日，住宅·蓮花首岸206套房源開盤，以115—273㎡的3—4房為主，均價37800元/㎡；7月29日，位于海滄馬鑾灣的海投·尚書房，73-113㎡的精裝2-3房入市，單價32000元/㎡起。

對比數據可以得知，7月份入市房源遠遠高于成交套數，雖然不排除有延遲備案的情況，但也可看出當前廈門樓市依舊未見起色，購房者觀望氛圍并未減退，“買方市場”格局愈加明顯。