分析：房產中介將走向專業化

對于目前的形勢，21世紀不動產廈門區域分部總經理沈文禮說，這是房地產中介行業“洗牌升級”的時機。“行業火爆實際上意味著門檻低，誰手上有房子，就能從中分一杯羹，競爭有時也變得無序。”但是，現在不同，行業的競爭已從資源開發向服務轉變，考驗的是企業和員工的專業程度和服務內容。

“這些所謂轉型跨界的企業大多是早就準備好的。”市房地產中介行業協會副秘書長林永洪說，其實這段時間的市場變化，很多企業都已預見――有的關店整合，有的拓寬服務內容。不僅門店就在社區中，員工也都是熟悉社區、市場的年輕人。“這些人聚在一起，就是創業最好的坯子。”所以，利用好這群人和門店，他們還有很多內容都可以拓展。

比如，象嶼房盟、世聯聯盟等房產中介聯盟就提前布局。像世聯聯盟已將新房分銷、裝修裝飾、金融配套服務、長租公寓等業務打包成產品，推薦給房產中介。“這樣，在剛性的門店成本外，中介可以通過多款產品多維創收。”世聯行廈門直轄區域財務總監、金融負責人鄭錚先生說，自10月啟動，廈門世聯聯盟簽約房產中介企業就有100多家。

“市場好的時候，誰都來做中介。現在才是考驗他們的時候。”林永洪認為，這段時間也將沉淀更多熱愛行業、愿意深耕行業的人――要知道，在國外，房產經紀人都是專業度很高的職業。

業內人士相信，市場理性回歸之后，中介行業的這些變化，有機會將廈門房地產中介行業推向更加專業化、規范化的發展方向。