原標題：2017年最后一場土拍明日開啟 采用“限地價、竟配建”方式進行出讓

據海峽導報報道 (記者 傅霏雯) 12月29日，廈門將拍賣出讓集美灌口J2017P02和翔安馬巷X2017P06兩幅商住地塊。本次拍賣會將繼續采用“限地價、竟配建”方式進行出讓，不設拍賣底價，最高總限價11.53億元；此外，兩幅地塊均要求競得人應一次性申請宗地商品住房預售許可證，并一次性全部對外公開銷售。

集美J2017P02地塊

J2017P02地塊位于集美區金龍東路與橫二路交叉口西側，土地面積12254.262㎡，建筑面積27570㎡，起拍樓面價20029元/㎡，上限樓面價30025元/㎡，所處位置為灌口新城片區，周邊配套較為成熟。從交通上來看，J2017P01地塊緊鄰灌口大道與灌口北路，可快速鏈接集美北大道、沈海高速、324國道等多條大道，周邊交通路網四通八達。教育上，周邊李林小學、灌口中學、灌口小學、新亭小學、灌口中心幼兒園等多所學校環繞，教育資源豐富，可提供幼兒到高中一站式教育。片區商業配套以小型商業為主，生活配套齊全，然而目前較為缺乏大型商業配套。值得一提的是，該地塊與12月1日融僑集團競得的J2017P01地塊相距不遠，同時周邊已有龍湖嘉嶼城、龍湖嘉譽、聯發欣悅灣等眾多樓盤，未來將形成濃郁的生活氛圍。

這兩年，灌口有多家房企大鱷陸續進駐，區域熱度攀升，并且片區內規劃有地鐵途經，進一步提升了片區潛質。同時由于樓面價的上漲，房企在產品打造上更為用心，區域樓盤品質大幅提高，贏得了不少高端群體的青睞。未來，灌口東部將形成一個嶄新的居住和商業聚集區，打造媲美島內的高品質生活區。

翔安X2017P06地塊

X2017P06地塊位于翔安區舫山東路南側、農貿市場東側，土地面積8073.534㎡，建筑面積19400㎡，地塊較為“迷你”。地塊起拍樓面價11434元/㎡，上限樓面價17151㎡，所處位置為翔安傳統老城區馬巷鎮。交通方面，地塊可快速鏈接濱海東大道、海翔大道、翔安大道等主要交通干道，路網較為發達。生活配套方面，地處傳統老城區，緊鄰馬巷鎮中心，周邊商業繁華，生活配套一應俱全。教育方面，地塊周邊有馬巷中心幼兒園、馬巷中心小學、翔安一中等教育資源，值得一提的是，馬巷中心小學為翔安傳統名校。醫療方面，地塊臨近公立綜合性醫院——廈門市第五醫院(廈門大學附屬第一醫院同民分院)。目前地塊附近有萬科·金色悅城、錦繡祥安等已入住樓盤。此次，翔安X2017P06地塊以11434元/㎡起拍，在今年動輒20000元/㎡的地塊起拍價當中，這個價格可謂年度最低。不過，由于該地塊總建筑面積不到兩萬平方米情況下，還包含了7700平方米的商業設施的硬性出讓要求，實際可銷售住宅面積并不大。目前來看，X2017P06地塊所處的馬巷片區雖然自身資源配套齊全，然而受地緣因素的影響，進出島距離較遠，短期內也暫無地鐵規劃等紅利，地塊潛質較為一般。