海西晨報訊（見習記者 張雨婷）本月18日，廈門將迎來“新政”調控后的首場土拍，出讓同安新城3幅商住地塊，以及海滄東孚1幅商住地塊。業內表示，本次土地出讓不僅是測量眼下廈門樓市冷熱的“體溫計”，更是檢驗后續市場走勢的“風向標”。本篇，記者將對于此次出讓的4幅地塊周邊的環境、配套設施以及自身優劣勢進行解讀，以供參考。

同安濱海新城2017TP01、2017TP02、2017TP03地塊

區域規劃前景佳

此次出讓的同安濱海新城3幅地塊，均位于廈門現代服務業基地（丙洲片區）北側，且3幅地塊均比較小，總建筑面積之和僅為9.98萬平方米。

業內人士認為，該片區將打造為現代服務業產業集聚平臺，集企業總部基地、信息服務基地、教育培訓中心、科技研發中心、產業孵化器等功能相融合的高效活力產城融合園區。隨著各項規劃的落實和功能的逐步完善，該區域未來發展潛力較大。

從區位上看，3幅地塊毗鄰濱海旅游路、濱海西大道、通福路等主干道，通過集美大橋、廈門大橋、海翔大道、沈海高速等主干道鏈接廈門島，未來還有規劃中的地鐵6號線途經，交通便捷，路網通達。

此外，地塊緊鄰中洲生態島、丙洲旅游島、濱海旅游帶等，擁有豐富的旅游資源，未來有望形成環灣景觀帶。從整體規劃及已有資源來看，該區域未來整體配套設施及前景較為突出。

目前，地塊周邊已聚集了特房銀溪墅府、金帝中洲濱海城、欣盛豐森林海等多個在售項目，加上即將入市的融信鉑悅灣，未來將為該區聚集不錯的人氣。不過區域內房企眾多，對于開發商的產品規劃能力、銷售策略及產品定位等也提出了巨大的考驗。