海西晨報訊 (記者 洪艷艷)今日，廈門迎來2017年首場土拍，在去年土拍中“出盡風頭”的熱門區域翔安打響了雞年土拍第一炮，于今日出讓位于翔安南部新城3幅地塊，17日還將出讓翔安新店1幅在建工程。本篇，記者將對于此次推出的4幅地塊周邊的環境、配套以及自身優劣勢進行解讀，以供參考。

南部新城2016XP12、2016XP13、2016XP14地塊

航空城區域再次成為關注焦點

此次將出讓的翔安新城3幅地塊，均位于航空城區域，且三塊地塊均比較小，總建筑面積之和僅為9.42萬平方米。有業內人士認為，此三幅地塊目前周邊的配套還比較缺乏，但隨著政府區域規劃的逐步推進以及周邊項目的興建，未來發展潛力較大。值得一提的是，這三幅地塊都位于去年8月26日融僑、融創、IOI三幅高價地塊附近。

從區位上看，三幅地塊臨近翔安隧道口，進出島便捷。據實測，從島內穿翔安隧道到達三幅地塊周邊只需二十分鐘。此外，地塊毗鄰在建的新城中路、翔安西路、洪鐘大道等主干道；同時附近也有在建的地鐵3、4號線環繞，遠期規劃中還有地鐵5、8號線，未來整體交通優勢較突出。

由于地塊所處位置目前正處于開發中，相關配套上較為匱乏，暫無大型商業配套，但驅車10分鐘可至匯景商圈。在教育配套方面，臨近學校主要是肖厝小學、彭厝小學、歐厝小學和翔安新店中心小學，未來規劃有廈門雙十中學翔安分校。

目前，地塊周邊已聚集了明發中澳薈、信州國際、海西9號、龍郡青年城等多個在建在售SOHO樓盤，加上去年出讓的多幅地塊，未來都將為該區域聚集不錯的人氣。但區域內實力房企聚集，將十分考驗拿地開發商的產品規劃能力、銷售策略等各方面能力。