廈門人居展

市場競爭激烈但未來廣闊

“廈門的市場競爭越來越激烈。”泊寓總經理吳迪如此表示。

廈門的長租公寓項目出現在2016年初，當時長租公寓還是一個很新的概念，介入的企業很少。

如今，廈門做長租公寓的企業越來越多，有傳統的房地產開發商、房產中介，還有互聯網企業、金融機構等，甚至很多國企都加入了對這塊市場的爭奪。

隨著許多連鎖品牌加入廈門房屋長租市場，廈門的傳統房屋租賃市場受到了很大的沖擊。連鎖品牌的加入迫使廈門的租房質量得到了提升，租房者對住房的要求也更加多元化。

2018年年底，廈門市將有三個公共租賃房項目計劃交付使用，屆時將有8129套單身公寓或一房型公租房面市，填補一部分市民的需求。

“以前出租房子，隨便裝修一下就租出去了，現在卻不得不多動些心思才能做好這一行，”做二房東生意的王先生去年就感覺到了這樣的變化，他認為如今房屋租賃越來越難做了。

不過，業內人士認為，盡管現在競爭激烈，但未來的市場廣闊。“廈門的長租公寓市場目前還處于起步上升階段。”市房屋管理中心的一位負責人表示。

今年8月份，廈門成為12個首批開展住房租賃試點的城市之一，提到要健全住房租賃市場管理體系，加快建立租賃市場體系健全、市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃市場。