廈門晚報(bào)訊（記者 彭菲 通訊員 漁言林燁）家住海滄的謝先生遇到了一件煩心事:他把自家的一間房出租給通信運(yùn)營商作為基站用房，合同到期后，房內(nèi)的設(shè)備搬走了，建在家門口的鐵塔卻沒法拆除，給自家造成安全隱患。為此他起訴至法院要求拆除鐵塔并索賠，結(jié)果他的這一訴求并未得到法院的支持。

近日，海滄區(qū)人民法院審理了這樣一起特殊的租賃糾紛。

埋下隱患

鐵塔安放在紅線圖之外

早年，謝先生與一家通信運(yùn)營商簽訂了一份《通信基站站址租賃合同》，約定謝先生將自建房一間15平方米的房間出租，作為基站用房，同時在樓旁的場地安放鐵塔，租賃費(fèi)用為每年14400元，租期從2013年8月至2016年7月。糾紛的隱患也就此埋下――因?yàn)榛居梅吭谥x先生家的紅線圖內(nèi)，而鐵塔卻安放在紅線圖之外。

租期過后，雙方未再續(xù)約，屋里的設(shè)備搬走了，可是屋外的鐵塔并沒有拆除。謝先生認(rèn)為，鐵塔的存在給自家造成了安全隱患。為此，他起訴要求通信運(yùn)營商拆除鐵塔，并按照每年3萬元的標(biāo)準(zhǔn)賠償。

法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一基站于2015年底因?yàn)檎哒{(diào)整，移交給了一家通信設(shè)施服務(wù)公司，因此又依法追加其為被告。

在法庭上，通信運(yùn)營商表示，謝先生并非鐵塔所在地塊的權(quán)利人，因此沒有權(quán)利要求拆除并索賠。另外，相關(guān)設(shè)施已經(jīng)移交了，鐵塔已不歸他們所有了。

而通信設(shè)施服務(wù)公司則稱，2016年合同到期時，他們曾派出施工隊(duì)準(zhǔn)備移除鐵塔，結(jié)果發(fā)現(xiàn)謝先生已在鐵塔周圍建起了房子，鐵塔被房屋層層包圍，受場地限制，他們只能夠拆除地上的部分，拆除地下部分所需的大型設(shè)備無法進(jìn)場施工。雙方僵持不下，鐵塔一直無法拆除。