廈門日報訊(記者袁舒琪)離我市最后一次發布房地產調控措施已經過去了一年有余，房地產調控政策現取得了怎樣的成效？昨日，市國土房產局黨組副書記、副局長王星旦接聽市長專線時表示，目前投機炒房行為得到有效遏制，房地產市場回歸理性健康。

最新數據顯示，2018年3月份，我市新建商品住宅價格指數環比下降0.2%，二手住宅環比下降0.5%。截至目前，我市商品住宅存量達727萬平方米，其中已批準預售未售187萬平方米。

“我市房價趨于穩定，供求基本平衡，說明我市房地產調控取得了一定成效?！蓖跣堑┱f，落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，我市從2016年9月重啟住房限購政策開始，連續出臺了一系列精準調控措施，穩定房地產市場。首先，出臺升級限購、限貸，以及限制“公證交易”和“新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易”等精準調控措施，有效打擊投機炒房行為。同時，加強商品房預售管理，引導開發企業參照“同區域、同品質”樓盤預售均價進行合理定價，持續開展房地產市場專項整治，保持打擊違法違規行為的高壓態勢，令市場秩序明顯好轉。

與此同時，我市還通過增加住宅用地供應、全力推進住房租賃試點工作，構建租購并舉的住房市場，從供應端穩定市場預期，促使開發企業合理競價、理性拿地。王星旦告訴記者，下一步我市還將著力構建房地產市場調控長效機制，防范和化解房地產風險，繼續穩控房價，防止市場大起大落。繼續加大商住用地供應力度，促商品房上市銷售。完善分類調控政策，按照“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房”的原則，精準施策。加大房地產市場違法違規行為查處力度，推行房地產開發企業和中介機構信用評價。加快培育租賃住房市場，多渠道籌集租賃房源，增加租賃住房供應。