【答疑解惑】

怎樣才擁有購房資格？

社保沒有連續繳交能不能購房？怎樣才算擁有購房資格？昨日的市長專線還就調控措施實施期間，市民最困惑的多個購房問題進行了解答。

1.本人已成年，目前單身，與父母共有一套住房，是否屬限購對象，能否再買房呢？

答:本市戶籍成年單身(含離異)居民，已擁有住房產權份額累計未超過50%的，可購買1套住房。

2.本人名下唯一的房子贈予父母或別人，是不是就算名下無房，可以購房了？

答:通過贈與轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。贈與轉讓后，即使無房，也要等3年后才能購房。

3.本人去年有一套住房贈與兒女，現是否可以買180平方米以上的住房？

答:我市180平方米以上住房不限購。通過贈與方式轉讓住房再次購買180平方米以上住房，可不受贈與年限限制。

4.本人與父母共有住房，將自己份額贈予給父母，目前名下沒有住房，是否需要等贈與三年后才可以購房？

答:這種情況需要看各自持有份額多少來決定，如原有份額不超過50%的，購房可不受贈與年限的限制。

5.我有購房資格，但我老婆沒有購房資格，這種情況可以購房嗎？購房人可以僅體現她的名字嗎？

答:夫妻有一方符合購房條件即可購買住房，可共同作為購房人，也可自行決定任意一方作為購房人。

6.本人今年38歲，是本科畢業生，在廈門工作已有近10年了，不是廈門戶口且繳交社保還未滿連續3年，想在廈門安家，能否購房？

答:如果在廈門有落實工作接收單位，且年齡在45周歲以下的本科畢業生，可以通過辦理人事關系調動，將人事關系及戶口遷入廈門。具體可到市人社局網站查閱人事調動相關業務指南。取得廈門戶籍后，您就可以購房了。

7.本人戶口在外地，但長期在廈門工作，有繳交醫社保已累計4年滿3年。但中途因為工作變動造成社保有5個月未能及時繳交。請問是否可以購房？

答:非本市戶籍居民家庭購房需要提供購房之日前4年內滿3年繳納社保或個稅的證明。但購房人因換工作單位，或因單位疏忽漏繳等原因，造成個別月份未能及時繳納社保的，可以持相關材料到市不動產登記中心收件窗口咨詢，如核實確屬長期在廈門工作生活的，可以購房，但限購1套。

8.單位幫我繳納社保，而且已經交超過3年了。但單位財務都是每隔二個月再統一去辦理，造成我社保繳交記錄一個月正常，一個月是次月補繳。這種情形是否可以購房。

答:這種情況可視同正常繳納，可以購房。