廈門日報(bào)訊（記者 石涵琪）近期，廈門二手房交易市場略有回暖，看房者明顯增多，成交量也有小幅提升，整體呈量升價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢。業(yè)界人士預(yù)測，今年二手房成交小高潮有望在第四季度形成。

看房增多，成交量穩(wěn)步提升

廈門土地房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，五月份廈門二手房住宅交易量為1384套，交易面積達(dá)到13.77217萬平方米，與三月份相比增加了54%，環(huán)比四月1245套的交易量也增加了139套，創(chuàng)2018年二手房住宅交易量新高。

記者通過幾位業(yè)內(nèi)人士了解到，相比三月份的成交低迷來說，四、五月份的成交量確實(shí)有一定上升，而看房量的增多則更為明顯。首佳房產(chǎn)總經(jīng)理王添寶告訴記者，今年以來，雖然成交量低位徘徊，大多數(shù)看房者持幣觀望，但看房的人明顯增加了。據(jù)了解，4、5月份以來，看房者逐漸增多，“盡管交易量沒有大幅度提高，但看房者越多，成交的可能性就越大。”

就房價(jià)而言，與去年底相比，二手房的房價(jià)整體下跌20-30%，學(xué)區(qū)房、次新房相對價(jià)格更為堅(jiān)挺。比如集美區(qū)派位集美第二小學(xué)的碧海藍(lán)天小區(qū)去年二手房均價(jià)4.5萬/平方米，今年降到4萬/平方米左右，而一路之隔、幾乎同期銷售的泉水灣僅約3.6萬元/平方米；五緣灣、會展北等片區(qū)的高端次新盤的價(jià)格，也大多維持在6、7萬元/平方米甚至更高，降價(jià)幅度不大。

業(yè)內(nèi)人士指出，預(yù)計(jì)廈門二手房的價(jià)格將繼續(xù)低位盤整，近期暴漲暴跌的可能性不大，平穩(wěn)或穩(wěn)中略降將成主基調(diào)。