廈門日?qǐng)?bào)訊(記者譚心怡通訊員集法宣)房主和兩個(gè)購(gòu)房人分別訂立買賣合同出售同一套房屋，法院判決房屋過戶給其中一個(gè)買家，另一買家能否得到賠償？近日，集美法院發(fā)布了這樣一起房屋買賣合同糾紛案，一審判決被告老劉(化名)返還原告阿華(化名)已支付的購(gòu)房款168萬(wàn)元，賠償違約各項(xiàng)損失費(fèi)計(jì)102萬(wàn)余元。

兩份買賣協(xié)議，哪個(gè)有效？

法院判決:第二份協(xié)議是惡意倒簽，無(wú)效

2016年1月，老劉與小陳(化名)簽訂了一份《房產(chǎn)買賣協(xié)議書》，約定老劉將坐落于集美區(qū)的某房產(chǎn)出售給小陳，成交價(jià)為360萬(wàn)元。四個(gè)月之后，老劉與阿華在某中介公司居間下再次簽訂了一份《房產(chǎn)買賣協(xié)議書》，約定老劉將上述房產(chǎn)出售給阿華，成交價(jià)為410萬(wàn)元。協(xié)議書中寫道，雙方在簽訂本協(xié)議后不得中途悔約，否則悔約方除應(yīng)向守約方承擔(dān)房款20%的違約金外，還應(yīng)賠償守約方各項(xiàng)費(fèi)用等。此后，阿華依約陸續(xù)支付老劉購(gòu)房款共計(jì)168萬(wàn)元。

2016年7月，小陳因老劉涉案房產(chǎn)“一房?jī)少u”而將老劉作為被告、阿華作為第三人，起訴至集美法院。集美法院經(jīng)審理，認(rèn)定阿華與老劉簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》是惡意倒簽，不能取得履約優(yōu)先順位，并判決小陳的合同取得履約優(yōu)先順位，老劉應(yīng)將房產(chǎn)過戶給小陳。

而后老劉和阿華不服，上訴至廈門中院，廈門中院判決駁回上訴，維持原判。