打造信用“紅黑榜”

令守信者受益失信者受限

職工李某偽造離職證明材料騙提住房公積金10.36萬(wàn)元。市住房公積金管理中心發(fā)現(xiàn)后，責(zé)令其在限期內(nèi)全額退款，并將騙提情況通報(bào)至李某單位。李某不僅被列入信用黑名單，還受到5年內(nèi)不予提交住房公積金提取和貸款申請(qǐng)的限制。

這是廈門(mén)國(guó)土房產(chǎn)領(lǐng)域打造信用“紅黑榜”案例之一。去年，市國(guó)土房產(chǎn)局出臺(tái)《廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局開(kāi)展守信聯(lián)合激勵(lì)與失信聯(lián)合懲戒工作局內(nèi)實(shí)施細(xì)則(試行)》，強(qiáng)調(diào)正向激勵(lì)和反向懲戒并重，構(gòu)建起獎(jiǎng)懲分明的信用監(jiān)管體系，令守信者受益、失信者受限。

公積金、不動(dòng)產(chǎn)等領(lǐng)域的“紅黑榜”也很快落地——市住房公積金管理中心制定《廈門(mén)市公積金管理中心“黑名單”管理實(shí)施辦法》，嚴(yán)格打擊和防范騙提騙貸行為。對(duì)已造成騙提騙貸事實(shí)的，市住房公積金管理中心將責(zé)成當(dāng)事人在限期內(nèi)全額退款，并將其列入黑名單，視情將有關(guān)情況書(shū)面告知職工所在單位，當(dāng)事人最高8年不能進(jìn)行住房公積金提取、貸款。針對(duì)單位和個(gè)人涉嫌偽造公章、證件、合同、發(fā)票等材料造成職工騙提騙貸住房公積金的，市住房公積金管理中心還將報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心則制定《不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域信用聯(lián)合獎(jiǎng)懲辦法》，通過(guò)“審批綠色通道”“實(shí)名催辦制度”“容缺受理”等措施，激勵(lì)納入“紅名單”的企業(yè)和公民。對(duì)失信被執(zhí)行人和“黑名單”對(duì)象，也將采取相應(yīng)懲戒措施。

打出信用監(jiān)管“組合拳”

規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

去年以來(lái)，市國(guó)土房產(chǎn)局打出信用監(jiān)管“組合拳”，推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域信用體系建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)人民群眾合法利益。

廈門(mén)是全國(guó)首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)的12個(gè)城市之一，住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)信用體系正加快構(gòu)建——廈門(mén)制定了《住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)信用體系實(shí)施方案》，從房源發(fā)布、租賃交易、登記備案等全過(guò)程，規(guī)范住房租賃企業(yè)行為。據(jù)悉，信用等級(jí)差的住房租賃企業(yè)將被列入黑名單，禁止通過(guò)住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)在線備案，并將勒令停止房源發(fā)布展示、停止申請(qǐng)相關(guān)財(cái)政補(bǔ)助等。

2019年1月1日開(kāi)始，市國(guó)土房產(chǎn)局開(kāi)展廈門(mén)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信用綜合評(píng)價(jià)工作，市國(guó)土房產(chǎn)局將根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員實(shí)行差異化監(jiān)管。對(duì)于未按要求報(bào)送年報(bào)或機(jī)構(gòu)信用綜合評(píng)價(jià)基本信息的，將列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，記入信用檔案，并向社會(huì)提醒防范服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、審慎選擇。評(píng)價(jià)結(jié)果還將在市國(guó)土房產(chǎn)局網(wǎng)站、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示，接受社會(huì)監(jiān)督。截至目前，已公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1030家，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員19595人。

同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用承諾制度也進(jìn)一步完善，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，并向社會(huì)公開(kāi)承諾。若存在違法失信銷(xiāo)售行為的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將按承諾接受約束和懲戒:不良信用記入檔案，企業(yè)也將被暫停網(wǎng)簽資格，禁止參與土地市場(chǎng)拍賣(mài)活動(dòng)。