東南網(wǎng)1月20日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 廈法宣/文陶小莫/漫畫(huà)）“借名買房”，房子差點(diǎn)“飛”了！近日，廈門(mén)中院發(fā)布了一起因夫妻離婚引發(fā)的“借名買房”案件。

據(jù)悉，姐夫陳先生之前借用小舅子小劉的名義在廈門(mén)買了一套房子。不料，后來(lái)小劉與妻子鬧離婚，結(jié)果因此引發(fā)一場(chǎng)官司，險(xiǎn)些導(dǎo)致出資購(gòu)房的陳先生“房財(cái)兩空”。

劉太太不認(rèn)可“借名買房”的說(shuō)法，就將出資購(gòu)房的姐夫陳先生等人都告上法庭。劉太太起訴說(shuō)，這套房子登記在丈夫名下，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該有她的一半。但劉太太的丈夫和被告陳先生等人卻都說(shuō)，這是“借名買房”，雖然房子曾經(jīng)登記在小劉名下，但實(shí)際出錢(qián)購(gòu)房的是陳先生。

對(duì)此，律師提醒說(shuō)，“借名買房”暗藏“賠了房子又折錢(qián)”的風(fēng)險(xiǎn)，一旦遭遇法律糾紛，買房人很可能無(wú)法用法律手段來(lái)維權(quán)。因此，不要存有規(guī)避政策、鉆法律漏洞的僥幸心理，應(yīng)當(dāng)盡量避免使用他人名義購(gòu)房。

夫妻鬧離婚，引出一起“借名買房”案

據(jù)悉，原告劉太太今年30多歲，丈夫小劉比她大四歲，兩人結(jié)婚已經(jīng)十多年了。這一次，因雙方鬧離婚，引發(fā)了一起“借名買房”的官司，而出資購(gòu)房的是小劉的二姐夫陳先生。

原來(lái)，早在2010年3月，小劉與開(kāi)發(fā)商就本案訟爭(zhēng)房產(chǎn)簽訂了一份《商品房買賣合同》，并辦理了銀行按揭貸款手續(xù)。據(jù)被告陳先生說(shuō)，這套房子其實(shí)是他出錢(qián)購(gòu)買的，只是他借用了小劉的名字購(gòu)房，并登記在小劉名下。

2012年1月30日，劉太太與小劉出具一份公證《委托書(shū)》，委托陳先生代為辦理前述房產(chǎn)相關(guān)事宜（包括受托人有權(quán)出售訟爭(zhēng)房產(chǎn)、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)等）。

當(dāng)日，小劉作為出售方（甲方）與作為購(gòu)買方（乙方）的陳先生簽訂一份《房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議書(shū)》，約定甲方小劉同意將其已購(gòu)訟爭(zhēng)房產(chǎn)以總價(jià)共計(jì)77萬(wàn)多元轉(zhuǎn)讓給乙方。在上述《房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議書(shū)》甲方欄上，劉太太與小劉均有簽字。

2014年12月10日，小劉取得訟爭(zhēng)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。隨后，陳先生簽署一份公證《委托書(shū)》，委托妻子代為處分前述房產(chǎn)。

2015年4月13日，小劉作為出售人（賣方）與作為買受人（買方）的劉大姐就本案訟爭(zhēng)房產(chǎn)簽訂一份《存量房買賣合同》，約定房產(chǎn)成交價(jià)785000元。劉二姐作為小劉的代理人在上述合同上簽字。最終，訟爭(zhēng)房產(chǎn)登記到小劉的大姐名下。

不料，就在小劉、陳先生和劉大姐之間進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期間，小劉家“后院起火”，他和妻子打起了離婚官司！

當(dāng)時(shí)，南安市人民法院立案受理了劉太太與小劉離婚糾紛一案。盡管法院一審判決不準(zhǔn)離婚，但劉太太還是認(rèn)為丈夫轉(zhuǎn)讓給大姐的房子屬于“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。