廈門島內2幅商住地塊高價拍出 鐘宅地塊創樓面價新高
最刺激 有“土豪”一次加價3個億 昨日率先登場的是位于后埔片區的2013P10地塊,該地塊有5家競買人參與競拍,一開場的競價速度稍顯緩慢,不過,隨著28號和8號的幾次大幅加價,場上漸入高潮,最多一次28號直接加價3個億。 不過,突然發力之后28號卻開始隱聲,而8號和88號競買人又開始了拉鋸式的加價戰,將地塊報價一路叫到了30億元。最終,建發旗下廈門兆蓉房地產開發有限公司以31億元總價競得地塊,樓面價22001元/平方米,溢價率71%。 第二幅登場的是位于湖里鐘宅片區的2013P15地塊,該地塊土地面積24216平方米,建筑面積77500平方米,拍賣起叫總價10.26億元。這一地塊有10家房企報名競買,開場才3輪便已增價1.1億元。最終,該地塊被廈門嘉潤房地產有限公司以232000萬元競得,樓面價29935元/平方米,溢價率126%。 好無奈 又見“面粉貴過面包” 值得注意的是,昨日鐘宅地塊拍出的29935元/平方米樓面價,已高出了島內不少樓盤的價格。以后埔片區在售的一個精裝樓盤項目為例,其115-128平方米的精裝3房,目前的售價也才25250元/平方米起。此外,在湖里區的機場周邊和創業園周邊,在售的一些挑高soho公寓,售價也大都低于29935元/平方米。 其實,在近來廈門舉行的土地拍賣會上,開發商頻頻高價拿地,島外單價地王頻出,“面粉貴過面包”的現象已不鮮見,房企對于土地的饑渴顯露無余。從12月5日的拍賣結果來看,海滄兩幅馬鑾灣相鄰地塊分別以14305元/平方米與14310元/平方米的樓面價成交,與周邊在售樓盤相差無幾。 昨日也是2013年廈門的最后一場土地出讓會,12月,廈門迎來全年土地出讓高峰,當月共計出讓20幅地塊,其中商住用地就有9幅。截至目前,廈門本月土地出讓金總額已達160.766億元之多。 |
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