背景

在網(wǎng)購日漸成為新興消費(fèi)時(shí)尚的今天，傳統(tǒng)的零售業(yè)在支付“節(jié)節(jié)高”的店租成本、人工成本的同時(shí)，還面臨消費(fèi)方式轉(zhuǎn)變、消費(fèi)人群“移情別戀”的困擾。一方面，成本增加了；另一方面，需求減少了——傳統(tǒng)零售業(yè)艱難度日，已是不爭的事實(shí)

調(diào)查

繼中山路局口街多家服裝店被高租金“逼退”之后，本報(bào)記者選擇禾祥西“老商圈”這一樣本，采訪業(yè)內(nèi)人士和相關(guān)部門，解析服裝等傳統(tǒng)零售行業(yè)的突圍之道

本報(bào)記者 沈彥彥

廈門日?qǐng)?bào)訊 今年“3·15”，對(duì)所有電商從業(yè)者來說，是一個(gè)亦喜亦憂的日子。新《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》(以下簡稱“新《消法》”)正式實(shí)施，“網(wǎng)購7天無理由退貨”的新規(guī)定，讓網(wǎng)購有了后悔權(quán)，這也意味著電商地位的晉級(jí)——網(wǎng)購作為新營銷渠道，與消費(fèi)者和企業(yè)的利益息息相關(guān)，也受到了法律的認(rèn)可與保護(hù)。但電商的春天，對(duì)傳統(tǒng)零售業(yè)來說很可能就是冬天。

面對(duì)電商的沖擊與商業(yè)格局的演變，傳統(tǒng)銷售腹背受敵，這讓高租金成本的“老商圈”率先刮起寒風(fēng)，首先感受到了傳統(tǒng)零售的寒意——在廈門的“老商圈”，店租大多都在1萬元以上，有的甚至30平方米就要十萬元租金，租金上漲，特色品項(xiàng)越來越少，利潤越來越透明，客流卻越來越傾向網(wǎng)購，擺在經(jīng)營者面前的是生存還是毀滅？

在“生死抉擇”帶來的巨大壓力下，傳統(tǒng)零售的“新突圍”也最先在禾祥西等“老商圈”萌發(fā)。

場景1? 品牌服裝店掛出“免戰(zhàn)牌”

在禾祥西路，一家香港品牌服裝店貼出轉(zhuǎn)讓告示的“免戰(zhàn)牌”已有兩個(gè)月了，那是一家裝修體面、三個(gè)門面寬的氣派大店。

店主陳小姐記得，店里的經(jīng)營倍感壓力是從兩年前開始的。隨著新商圈的出現(xiàn)、其他業(yè)態(tài)的興起和消費(fèi)方式的改變，兩年前，“2-3折酬賓”的廣告就常常出現(xiàn)在店門口，由于客戶越來越少，店租越來越高，為了維持經(jīng)營，不得不降價(jià)銷售。由此，也讓品牌“含金量”大打折扣。

分析:消費(fèi)者被分流

新商圈的快速發(fā)展、城市副中心的崛起、汽車占有率的劇增，大量分走了傳統(tǒng)商圈的人流量，這波變化中，禾祥西“老商圈”受的影響很大。

在老商圈中，火車站出現(xiàn)了由世貿(mào)帶動(dòng)的商圈，中山路出現(xiàn)了南中廣場、巴黎春天等購物中心，蓮坂商圈由SM、磐基、天虹和明發(fā)共同帶動(dòng)，甚至連廈大商圈也有富萬邦，而唯獨(dú)禾祥西，沒有萌生較大型的城市商業(yè)廣場。

過去，很多人覺得逛豪華百貨店是一種休閑方式，甚至是一種“享受”，但如今，越來越多人喜歡宅在家、喝咖啡、看電影、上網(wǎng)打發(fā)時(shí)間。“我五六年都沒有去逛街買衣服了。”許小姐說，也就是從那時(shí)開始，禾祥西開始了以特色小吃為特點(diǎn)的“轉(zhuǎn)型”。