二手住宅 環比降幅最小 同比漲幅最高

再來看看二手住宅，國家統計局昨日發布的9月份二手住宅銷售價格變動情況顯示，與8月份相比，9月份70個大中城市價格環比全部下降。環比價格變動中，最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。而創下環比0.5%最小降幅的又是廈門。

雖然環比降幅全國最小，但畢竟是降了，這對購房者來說無疑是個好消息。導報記者從島內一些房產中介處了解到，島內二手房目前更多的狀態是價低量增。國家統計局廈門調查隊分析認為，近期一些急需用錢的業主價格下調幅度較大，有的每平方米售價較市場行情低幾千元，降幅達10%以上，但這種房源一出現馬上就會被客戶搶購，市場仍普遍看好后市。

廈門均和評估董事長王崎說：“目前二手房房價更加符合廈門島內的房價趨勢，因為政策利好，借著這股東風銷量會稍微上去，但是整體價格比以前更加理性。”

在同比方面，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有52個，上漲的城市有17個，最高漲幅為4.3%。而創下同比4.3%最大漲幅的還是廈門。

國家統計局廈門調查隊數據顯示，9月份廈門二手住宅仍然是90-144平方米的房價同比漲幅最高，達5.1%；其次為小戶型，同比漲4.2%；144平方米以上的豪宅同比漲幅3.2%。

論市

廈門樓市迎來拐點？業者稱還早著呢！

今年以來，在全國范圍內房價下滑趨勢逐步蔓延的情況下，廈門房價依然逆勢繼續上漲。其中7月、5月均上漲0.2%，6月上漲0.1%，4月上漲0.4%，3月和2月上漲幅度更是分別高達0.6%和0.7%。實際上，自去年8月以來廈門房價就一直處于上漲趨勢，已連續上漲達一年，成為中國房價最堅挺的城市。

9月份廈門新房價格終于止漲，這是否意味著廈門房價已迎來拐點呢？

對此，廈門均和評估董事長王崎認為，廈門樓市只是處在短期的小幅震蕩當中，還遠沒有到拐點。“房價環比持平，主要是因為島內近期都沒有一手房入市，同時二手房都在低價走量。”“樓市本來存在大小年、大小月的波動現象。”廈門房地產協會副會長傅強也表示，目前二手房價格上下浮動屬于正常現象，畢竟房貸松綁政策出臺不久，大家仍然處在觀望的階段。“市場還是很平穩、很可觀的，所以近期不會出現房價大幅下跌的拐點。”

不過，導報記者從近期開盤的一些售樓處了解到，目前廈門的新開樓盤基本上都有打折優惠，有的甚至達到9.2折左右。部分樓盤還推出了只需15%首付的措施，進一步降低購房門檻。業內人士表示，在目前樓市環境下，一手房加大力度促銷將會成為近期常態。