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70城房價上月僅廈門沒降 漲幅連續3月位居全國首位

2014-10-25 09:04:26香卉輝 林泓?來源: 東南網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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東南網10月25日訊(海峽導報記者 香卉輝 林泓)廈門樓市再度證明,這是一塊神奇的土地!國家統計局昨日發布的9月全國70個大中城市新建住宅銷售價格情況顯示,9月份70個大中城市中新建住宅價格下降的城市有69個,持平的城市只有1個。而這唯一一個持平的城市,就是廈門。

此外,廈門房價9月份還創下了一系列全國第一:一手住宅價格同比漲幅連續三個月高居全國第一;二手住宅價格環比降幅全國最小,同比漲幅全國第一。

一手住宅 環比漲幅持平 同比漲幅第一

根據國家統計局昨日發布的房價數據,9月份包括北上廣深四大一線城市在內的69個城市,新建住宅銷售價格全部進入環比下降行列,僅廈門一個城市環比持平。

國家統計局數據并顯示,與去年同月相比,70個大中城市中價格下降的有58個,持平的有2個,上漲的有10個。9月份同比價格變動中,最高漲幅為4.9%,最低為下降7.9%。而創下4.9%全國同比最高漲幅的,還是廈門。

至此廈門新建商品住宅價格同比漲幅,已連續三個月高居全國首位。

導報記者昨從國家統計局廈門調查隊獲悉,9月份廈門新建商品住宅中,90-144平方米的中大戶型同比漲幅最高,達5.6%;其次為90平方米以下的小戶型,同比漲5.1%;144平方米以上的豪宅同比上漲了4%。

不過,與8月份相比,新建商品住宅價格已經出現下降的趨勢,其中小戶型首當其沖,環比下降了0.2%。

此外,9月福州新建商品住宅價格環比下跌1.8%,同比下跌1.6%;泉州新建商品住宅價格環比下跌1.4%,同比下跌2.1%。

二手住宅 環比降幅最小 同比漲幅最高

再來看看二手住宅,國家統計局昨日發布的9月份二手住宅銷售價格變動情況顯示,與8月份相比,9月份70個大中城市價格環比全部下降。環比價格變動中,最小降幅為0.5%,最大降幅為2.0%。而創下環比0.5%最小降幅的又是廈門。

雖然環比降幅全國最小,但畢竟是降了,這對購房者來說無疑是個好消息。導報記者從島內一些房產中介處了解到,島內二手房目前更多的狀態是價低量增。國家統計局廈門調查隊分析認為,近期一些急需用錢的業主價格下調幅度較大,有的每平方米售價較市場行情低幾千元,降幅達10%以上,但這種房源一出現馬上就會被客戶搶購,市場仍普遍看好后市。

廈門均和評估董事長王崎說:“目前二手房房價更加符合廈門島內的房價趨勢,因為政策利好,借著這股東風銷量會稍微上去,但是整體價格比以前更加理性。”

在同比方面,與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有52個,上漲的城市有17個,最高漲幅為4.3%。而創下同比4.3%最大漲幅的還是廈門。

國家統計局廈門調查隊數據顯示,9月份廈門二手住宅仍然是90-144平方米的房價同比漲幅最高,達5.1%;其次為小戶型,同比漲4.2%;144平方米以上的豪宅同比漲幅3.2%。

論市

廈門樓市迎來拐點?業者稱還早著呢!

今年以來,在全國范圍內房價下滑趨勢逐步蔓延的情況下,廈門房價依然逆勢繼續上漲。其中7月、5月均上漲0.2%,6月上漲0.1%,4月上漲0.4%,3月和2月上漲幅度更是分別高達0.6%和0.7%。實際上,自去年8月以來廈門房價就一直處于上漲趨勢,已連續上漲達一年,成為中國房價最堅挺的城市。

9月份廈門新房價格終于止漲,這是否意味著廈門房價已迎來拐點呢?

對此,廈門均和評估董事長王崎認為,廈門樓市只是處在短期的小幅震蕩當中,還遠沒有到拐點。“房價環比持平,主要是因為島內近期都沒有一手房入市,同時二手房都在低價走量。”“樓市本來存在大小年、大小月的波動現象。”廈門房地產協會副會長傅強也表示,目前二手房價格上下浮動屬于正常現象,畢竟房貸松綁政策出臺不久,大家仍然處在觀望的階段。“市場還是很平穩、很可觀的,所以近期不會出現房價大幅下跌的拐點。”

不過,導報記者從近期開盤的一些售樓處了解到,目前廈門的新開樓盤基本上都有打折優惠,有的甚至達到9.2折左右。部分樓盤還推出了只需15%首付的措施,進一步降低購房門檻。業內人士表示,在目前樓市環境下,一手房加大力度促銷將會成為近期常態。

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