小區井蓋破了沒處理

健身器材破損不維護

東南網11月1日訊（海峽導報記者 賴彩霞/文 陸軍航/圖）小區物業管理工作不到位，居民有意見，甚至拒交物業費。而物業費不交，居委會原先許諾給股權戶物業補貼就暫時保管，因此，居民、物業以及社區居委會三方各有說法。

這事發生在塔埔小區，這里不少居民是原來塔埔村的村民，拆遷后搬到這里。住戶陳先生說，有股權戶的村民房屋如果是自住的，居委會方面給予一定的物業補貼，可后面的物業管理能力讓他們大為失望，并且對繳交的費用提出了疑問。

居民黃先生也表示，小區綠化有不少花草已經枯黃許久，物業從未去打理更換過。塔埔東里一個下水道井蓋壞了一年多，跟物業反饋多次，依舊沒人處理。臺風天吹倒的幾棵樹，依然保持著傾斜的姿勢生長著。保安人員配備不齊全，小區里的電動車丟了，想調看監控都沒辦法。

居民對此很不滿意,“有物業在管理，我們也知道應該交物業費。但是這樣的物業管理態度，需要交多少費用？是否應打個折扣呢？”對于物業下發的繳費通知書，居民們也提出了疑問，“通知書上什么章都沒有，這算正規通知書嗎？隨便一個人寫都可以的”。

對此，廈煌物業服務有限公司塔埔物業管理處的負責人張主任表示，小區物業管理費的收取一直是個難題。后來居委會方面建議，有股權戶的居民自住房屋的物業費，可以用股權戶物業補貼抵扣。不夠部分自行補上，剩余部分可領取。

“只有這樣才收回了一些物業管理費。”對于居民提到的物業管理不到位的地方，張主任也是一肚子苦水。但她表示，下一步會對居民提及的問題進行整改。至于通知書方面，張主任表示如是正式的催繳通知函，物業方面都采用快遞方式送達個人，上面都蓋有單位公章。而每個月發放的繳費通知書，則沒有蓋章。“如果居民認為需要蓋章，我們也可以安排蓋章的”。

塔埔社區居委會黃主任對整個事情經過較為了解。他表示，因為塔埔社區為村改居，小區居民對繳納物業管理費概念不強，不交物業費的情況不少。“曾經因為這些問題，已經換了幾家物業管理公司。”

為了讓小區建設得更好，居委會拿出部分收入作為給股權戶的物業補貼。“把物業費交了，就可以來領取這個物業補貼。不是要扣押不發，而是暫時保管在這邊。”黃主任表示，這筆費用并未扣押在物業手里。他建議居民們及時繳納物業管理費，讓小區物業管理進入良性環節。