二手住宅同比漲幅也稱王

二手住宅的價格數據則顯示，和10月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，持平的城市有6個，上漲的城市有6個。其中廈門的二手住宅價格沒漲也沒跌，持平。

導報記者從不少二手房中介機構處了解到，上個月成交量確實好轉了許多，議價空間變小，房子除非急賣，大幅降價的情況也很少發生。

和去年同期相比，廈門二手房房價漲了，并且漲幅居70個大中城市之首，達到2.7%。其他城市，只有鄭州和深圳上漲，漲幅均未超過2個百分點。

4年來部分區域房價已翻番

廈門的房價，同比都增長了不少，但業內人士認為，單從數據上來看，“一年時間里漲幅其實還不如理財產品，而且如果貸款買房還需要付利息，這一年基本上等于買房沒賺錢”。

但如果將現在的新建商品住宅房價和2010年相比，那就很可觀了。把2010年的基礎指數拿來比較，今年以來，廈門房價的定基指數一直保持在127%至128%之間，其中今年8月和9月最高，達到了128.2%。也就是說，4年來廈門的房價漲了近3成！

不過，市民小李卻不認同，“我2010年買在海滄行政中心附近的一套房子，房價在8000元左右，現在同一區域新開樓盤價格都飆到兩萬左右了，漲幅超過一倍，何止3成”。

業內人士分析，這幾年島外新建商品住宅成交量不斷加大，相對來說拉低了總體價格，“如果各個區域分開統計，肯定有房價翻倍的”。