海西晨報訊（記者曾昊然）國家統計局昨日公布了“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，廈門新建住宅價格同比增幅全國第一。

記者獲悉，就全國70個大中城市總體情況看，以下跌為主。新建商品住宅價格綜合平均降幅為0.2%，比去年11月收窄0.2個百分點，環比價格下降的城市總數達到66個，持平的3個，上漲的只有一個（深圳，上漲1.2%）。而廈門環比下降0.5%，在所有下降的66個城市中，位列中游。

但與上一年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個，分別是廈門和鄭州。其中，廈門同比增幅2.1%，是全國新建住宅價格增幅最大的城市。

引人關注的是，2014年6月—11月，廈門新建商品住宅價格同比增幅分別為9.2%、7.1%、5.2%、4.3%、3.7%和2.9%，雖然呈逐月下降趨勢，但均為全國增幅第一。

根據中國指數研究院的報告，廈門新建住宅均價去年12月為21152元/平方米，連續3個月突破21000元/平方米大關。

再看二手房市場，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，受前期信貸政策調整、央行降息的影響，70個城市的二手住宅價格呈總體下降趨勢，環比綜合平均降幅為0.3%，比去年11月份收窄0.2個百分點。從環比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有60個，上漲的城市有8個，持平的城市有2個，最高漲幅為0.7%（深圳），最低為下降1.8%（牡丹江）；廈門環比下降0.3%，在所有下降的60個城市中排名中上。

今年廈門房價穩中小升

去年8月15日，廈門放開島外限購，再加上自貿試驗區的利好政策，去年12月廈門新建住宅和二手房實現成交套數和價格雙飄紅。

據中國指數研究院統計，去年12月廈門二手房成交2360套，日均成交78套，環比漲24%。成交面積35.45萬平方米，其中住宅成交面積達23.80萬平方米，占67%。12月廈門二手房均價為23837元/平方米，環比上漲2.4%。新建商品房成交5792套，其中新建商品住宅成交2275套，比11月漲4.45%。

記者統計2014年全年的新建住宅均價和二手住宅均價，發現在12個月中，有9個月的新建住宅均價同比增幅全國第一，二手住宅均價同比增幅則全年保持前三。

2015年的房價走勢如何？廈門房地產專家傅強表示，2015年廈門房價會在諸多利好政策刺激下，以趨穩為主，同時會小幅提升，但難以出現像2013年、2014年動輒10%幅度的猛漲。他認為，2015年廈門新建住宅和二手住宅均價將上漲兩成左右。

城市年輪（廈門）房地產策劃代理有限公司副總裁詹宏艷也對廈門樓市表示樂觀，她預計，新建住宅均價將繼續保持全國前五，而同比增幅不會跌出前三。