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大西洋海景城的玻璃幕墻也有10多年歷史了。

蓮坂國際文化大廈曾發生過兩次高空玻璃墜落。

廈門日報訊（記者 吳海奎 見習記者 林桂楨 王玉婷 實習生 林銘鴻）玻璃幕墻外表靚麗，但也存在高耗能、光污染、安全隱患等問題。尤其是隨著“年齡”的增長，玻璃幕墻的一些構件會老化，一旦脫落下墜，可能造成人身傷害等悲劇。

據權威部門統計，廈門使用玻璃幕墻的項目有1000多個，截至2014年底，共有301幢建筑的玻璃幕墻使用期超過10年，其中25幢使用期已經超過20年。今年初，市建設局要求這301幢“高齡”玻璃幕墻建筑接受安全鑒定，業主單位應在6月30日前上報鑒定結果和安全處置情況。然而，截至目前，僅有9家業主單位向市建設局上報鑒定結果，如果算上一些已經鑒定但未上報結果的玻璃幕墻，“體檢率”仍不到20%。

有關人士分析說，這跟業主單位心存僥幸，安全責任意識不夠，經費籌集困難等因素有關。

為何要“體檢”？

使用超10年，

構件老化存隱患

據市建設局建材與節能科技處負責人介紹，廈門大部分建筑物安裝的玻璃幕墻多為隱形、無框，依靠結構膠黏接玻璃板和金屬結構，而結構膠的使用期為10年，若使用超過10年，就可能發生結構膠老化、受力構件變形錯位松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問題。

玻璃幕墻墜落傷人并非危言聳聽。本報曾報道，2013年8月，蓮坂國際文化大廈27樓的一塊玻璃爆裂，“玻璃雨”砸傷兩位路人。9月，同樣是這棟大樓，高空玻璃再次墜落。外地類似事件也時有發生。

《福建省既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》規定，幕墻工程使用10年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行黏接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。

從2011年開始，廈門建設部門著手對全市高樓進行普查，并建立《廈門市建筑幕墻工程監管信息系統》。

今年初，市建設局公布了301幢使用年限超過10年的玻璃幕墻建筑，并給這些業主單位逐一郵寄通知，要求業主單位盡快對玻璃幕墻“體檢”。

“體檢”出啥問題？

主要為結構膠和五金件老化

根據相關規定，既有建筑幕墻的安全維護，實行業主負責制。

蓮坂國際文化大廈在事發后委托了一家建筑公司給大廈所有幕墻玻璃做了“體檢”，同時請專業公司對斜面玻璃內貼了防爆膜，并安裝了加固木板。

記者從市建設局了解到，目前，301幢玻璃幕墻建筑共有9家業主單位向建設局提交了鑒定報告。根據已提交的鑒定報告，使用10年以上的玻璃幕墻或多或少都存在一些“病癥”。其中一幢玻璃幕墻建筑經專業公司鑒定，安全性等級為Dsu級（危險），經檢查發現，部分轉接件、固定支座不符合規范，部分開啟扇固定螺釘明顯銹蝕，存在嚴重安全隱患。還有一幢玻璃幕墻建筑被建議立即采取措施，更換硅酮結構膠或加壓條等加固處理。

記者從兩家有資質的玻璃幕墻鑒定公司了解到，今年以來，他們分別接了10多個和5個的玻璃幕墻鑒定業務，而且也都檢測出一些“病癥”，主要問題是結構膠和五金件老化。“有一部分委托單位，做完鑒定了，沒有向建設局提交鑒定報告。”一家鑒定公司負責人說。

市建設局相關負責人說，對于安全鑒定，現行的法規沒有規定具體罰則。

未“體檢”有啥內幕？

多數人表示“囊中羞澀”

從目前的情況來看，301幢“高齡”玻璃幕墻還有大多數沒完成“體檢”。

記者咨詢了4家有資質的鑒定公司，他們做一個玻璃幕墻安全性鑒定項目，報價至少是2萬元以上，有的要4萬元以上才接單，如果鑒定面積大的話，按照十幾元、二十多元一平方米收費。“鑒定一般分為三部分:圖紙審核、現場檢查和取樣檢測。鑒定過程中，往往要出動蜘蛛人、吊籃進行高空作業，所以費用會相對比較高。”中國建筑科學研究院廈門分院工程師王先生說:“如果檢出問題，我們會建議業主單位進行整改，業主單位則要另外請施工單位來做整改。”據了解，玻璃幕墻的“治療費”比“體檢費”要高出好幾倍。

松柏大廈已服役近19年，未“體檢”。松柏物業管理處工程部主管吳先生稱“實在囊中羞澀”。東方凱旋物業管理處主任王先生則說:“我們要更換障礙電梯，都還有部分業主未交錢，更別說讓業主出錢檢查玻璃幕墻了。”

業內人士說，從目前的情況看，有做過“體檢”的玻璃幕墻建筑，大部分屬于單一業主，比如公司、機關、事業單位等。記者統計發現，在301幢“高齡”玻璃幕墻名單中，屬于“業主自營”的，有154家，約占51%。

【說法】

研發新技術

降低鑒定費

2013年4月1日起，廈門施行《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規定》。今年5月，福建省住建廳出臺意見規定，新建住宅、黨政機關辦公樓、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。

此外，市建設局還委托專業機構對玻璃幕墻的檢測、鑒定技術進行相關課題研究，“我們希望研發出新的檢測、鑒定技術，把破壞性檢測變為無損檢測，并把這些技術分享、推廣到市場上，以降低玻璃幕墻的鑒定費用。