無奈租金半年時(shí)間降幅近五成

作為曾經(jīng)的廈門第二商業(yè)街，如今的禾祥西，不僅空置的店面多，租金也早大不如前。“去年下半年開始，禾祥商圈商鋪紛紛下調(diào)租金，半年時(shí)間里降幅近五成。”中介小鐘告訴導(dǎo)報(bào)記者，輝煌時(shí)期，禾祥西路店租每平方米將近300元，而現(xiàn)在，地段好、店鋪面積適中的才租200元/平方米，店鋪面積較大或地段不好的，只能租100多元/平方米。

吳先生也說，按照他的調(diào)查，最近半年不到的時(shí)間，禾祥西的租金又降了一成左右。

最可怕的是，店租一降再降，卻依然要面對招不到商家的尷尬境地。比如公交車站后面的一家服裝店，今年年初就在招租，如今還是“鐵將軍”把門；路對面的一家牛排店，關(guān)門半年之久，可“新主人”卻遲遲不肯接手。據(jù)稱有些店鋪空置了一年多還沒找到下家。

探因商業(yè)半徑縮小致禾祥西“失勢”

曾經(jīng)的“富人街”，曾經(jīng)的黃金鋪面，如今卻成了不少人口中的雞肋，為什么？“禾祥西早期是可以輻射全廈門的商業(yè)街，但如今，它的功能和定位最多只能算社區(qū)商業(yè)街，租金自然沒法和那時(shí)候比。”郭文杰曾參與廈門多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的招商和運(yùn)營，在他看來，商業(yè)半徑越小，店鋪的租金就會(huì)越低，禾祥西路就是最好的例子。

郭文杰說，購物街區(qū)有很多種，都市型、區(qū)域型和鄰里型，隨著電商沖擊和到店消費(fèi)等消費(fèi)行為的改變，禾祥西就是一個(gè)傳統(tǒng)零售業(yè)萎縮到轉(zhuǎn)變的縮影，租金下降幾乎是意料中的事。

吳先生也說，以禾祥西商圈為例，這一兩年空置和頻繁轉(zhuǎn)讓的店面，多數(shù)都是服裝店，而接手的業(yè)態(tài)相當(dāng)比例是珠寶、玉石類，禾祥商圈可以向著珠寶主題商業(yè)街的方向發(fā)展，待規(guī)模達(dá)到一定程度，或許會(huì)有另一番景象。