【一手房】

近期未有新盤入市

成交量卻持續回暖

以去化為主，利好政策正在發揮作用

給廈門樓市打的“強心劑”，首先打在了一手房市場上。記者昨日至島外多個售樓處，雖然工作日前來看房的人并不算多，但是從售樓小姐的描述，仍能嗅出樓市火爆的味道:“這兩周的周末，前來看房的人都很多，相比于節前的平淡，現在的行情好了很多。”不僅如此，售樓小姐還小聲提示:“現在如果不下手，之后存量少了，恐怕又要漲價。”

這名售樓小姐的“提醒”不是沒有道理。市國土房產局“網上房地產”的即時數據顯示，上周一手住宅平均每日就成交44套。“這樣的成交成績還是建立在沒有新盤入市的基礎上的。”廈門均和房地產土地評估咨詢有限公司董事長王崎告訴記者，近期沒有新房源入市，現在的成交量主要以之前賣剩的一些房源去化為主。達到如此銷售量，最關鍵的因素就是利好政策正在發揮作用。

王崎也坦言，平均每日44套的成交量，與去年12月份旺季時日均超百套的交易量還是無法相提并論，不過放在“無新盤”及處在春節后傳統的淡季兩個背景下看，這樣的成交量還是說明一手房樓市逐漸回暖，待后市有新盤加入，成交量攀升的情景可以期待。

【二手房】

成交量不斷攀升

中介不愁賣不出房

二手房中介門店“捷報頻傳”，經紀人接單到“手軟”

與一手房僅僅只是回暖相比，二手房的成交量可以被稱作名副其實的“火爆”了，上周(2月22日-2月28日)，廈門二手住宅成交647套，住宅成交面積為64728平方米，環比上漲了53%。

也就是說，上周五天(周末二手房市場不交易)，平均每天就賣出100多套房，而且這樣的趨勢在本周還在持續。高鵬房產總經理、廈門房地產經理人協會會長傅強告訴記者，上周每天，廈門片區的門店至少都各賣出了4-5套房，可謂“捷報頻傳”，可忙壞了房產經紀人。“來詢問的客戶絡繹不絕，接電話接到手軟，這樣的情況絕對是少見。”

“除了新掛牌的房源外，不少舊房源也在這個時候賣出去了。”傅強舉例，高鵬房產旗下一門店有一個“釘子戶”房源，掛牌已經半年多了，卻遲遲沒有賣出去，但政策出臺沒幾天，這套房源便迅速出售，成交價格也沒有讓原房東失望。

不僅高鵬房產，記者還走訪了置強房產、麥田房產等多個中介公司，得到的回答也都大同小異。“除了一些高價房源之外，現在幾乎不愁房子賣不出去。”置強房產一名中介小高這樣說。