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廈門基準(zhǔn)地價本月起調(diào)整 調(diào)整后用途分類更合理

2016-03-11 07:43:37曾昊然?來源: 廈門網(wǎng)  責(zé)任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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海西晨報訊(記者 曾昊然)記者日前獲悉,廈門市新修訂的《廈門市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價》和《廈門市地價征收管理若干規(guī)定》于本月1日起施行,廈門基準(zhǔn)地價有了調(diào)整,廈門市基準(zhǔn)地價片區(qū)也調(diào)整為50個區(qū)片。

據(jù)有關(guān)專家介紹,基準(zhǔn)地價是城市土地交易價格和房地產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ),但并不與房價直接掛鉤,反映的是目前城市土地市場的變化,可為土地出讓、轉(zhuǎn)讓等提供定價依據(jù)。

據(jù)了解,廈門自1988年建立基準(zhǔn)地價以來,本次已是第8次調(diào)整。本次修訂,將廈門市基準(zhǔn)地價片區(qū)調(diào)整為50個區(qū)片,其中島內(nèi)21個片區(qū)、海滄7個片區(qū)、集美8個片區(qū)、同安7個片區(qū)、翔安7個片區(qū)。

此外,廈門之前執(zhí)行的基準(zhǔn)地價土地用途共分九類,分別是大型演藝娛樂用地、商業(yè)用地、住宅用地、辦公用地、旅館用地、營利性醫(yī)療教育用地、經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地、軟件及研發(fā)用地、工業(yè)用地。此次調(diào)整為八類,將“大型演藝娛樂用地”并入“經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地”中,同時在“經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地”中增加了“體育設(shè)施用地”,在軟件及研發(fā)用地中增加了“科技研發(fā)用地、科技成果轉(zhuǎn)化研發(fā)等研發(fā)類項(xiàng)目用地”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,調(diào)整后的土地用途分類更加合理,符合廈門市當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

值得一提的是,本次基準(zhǔn)地價調(diào)整幅度較大。其中,思明、湖里、海滄住宅地價整體上漲約46%;同安上漲約44%;集美調(diào)整幅度最大,上漲約75%;翔安調(diào)整幅度適中,上漲約27%。其中,住宅地價最貴的“地王區(qū)域”仍在島內(nèi),為B1片區(qū)(廈禾路—故宮路—新華路—鎮(zhèn)海路—海岸線—廈禾路),由現(xiàn)行8500元/平方米調(diào)整至12500元/平方米;其次是C2片區(qū),即筼筜湖一片,基準(zhǔn)地價12000元/平方米。

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