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廈門二手房市場紅火 中介門店“井噴”人才緊缺

2016-03-22 10:11:59?來源: 廈門網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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今年以來,廈門房產中介店開張呈“井噴”之勢。圖為禾祥西路上扎堆開張的中介門店。

【數字】

212家

今年1月至3月17日,廈門新注冊登記了212家房產中介機構,而2015年全年,廈門才新增了454家房產中介機構

2220家

目前,全市共有登記在冊的房產中介機構逾2220家

廈門日報訊(文/圖 記者 吳海奎 廖閩瑋)開開開,中介門店在開張;招招招,中介人員很吃香。近期,隨著廈門二手房銷售市場的火爆,中介門店也跟著火爆,大大小小的房產中介門店如雨后春筍般,一家接著一家,不斷開張。據統計,從今年1月至3月17日,不到3個月的時間,廈門一共新增了212家房產中介,平均每天新增2.8家。

【開店】

市場火爆

“冒”出不少中介新門店

“不好意思,我現在沒空,您先在店里坐會兒!”3月17日,記者見到麥田房產的經紀人小陳時,他正在布置門店,安裝網線、調試電腦,忙得不可開交,這是麥田房產在文屏小區新開的一家門店。今年以來,類似全新的門店,麥田房產在廈門區域開了15家左右。在麥田房產文屏小區店的正對面,則是另一家房產中介丹廈房產的分店,這家店,也是在近期新開的。

在禾祥西路,近期也“冒”出了不少新的房產中介門店。記者發現,在禾祥商城門口到湖中路口公交站之間,短短兩百米的距離,就新開了三家房產中介,其中一家開業不到兩個星期,另外兩家則是在今年年初左右開業的。算上已有的房產中介門店,在禾祥西路、禾祥東路,每走三四十米,幾乎都能看到一家中介。

“我們店從選址,到裝修,再到開業,一共用了20天,這個速度還不是最快的,有的店只用了10天,簡單裝修一下就開業?!币患曳慨a中介門店的負責人說,“市場現在這么火,到處都有新店在開張,大家都在拼速度,推遲一天開業,可能就要損失好幾萬元。”據了解,這家門店在開業的第一天,就做成了一單生意,而開業至今,生意最好的,一天做成了三單,到手的中介費“非??捎^”。

記者從市場監督管理部門了解到,今年1月至3月17日,廈門全市一共新注冊登記了212家房產中介機構,也就是說,平均每天有超過2.8家的房產中介新開張,這些機構,大部分為公司的分支機構,也有一部分是新成立的公司,還有一些是個體工商戶。而2015年全年,共新增了454家房產中介機構。目前,廈門共有登記在冊的房產中介機構2220多家。

【攬人】

高薪招聘

月入上萬元“算低的”

“沒有經驗不要緊,只要你踏實肯學,語言表達能力好,不出一個星期,就能夠上手,月收入輕松上萬元,上不封頂?!庇浾咭郧舐氄叩纳矸?,撥打一家房產中介門店的人事經理林經理的電話,對方如是說。

急需用人,是這個行業目前面臨的普遍問題。不少房產中介門店都在店門口貼出了招聘啟事,在報紙、網絡上,也經??梢钥吹椒慨a中介的招聘廣告,招聘人數普遍在10人以上,有的一次性要招30人。

“想拿高薪你就來”、“超高抽成等你來拿”、“喔,這個職位不錯喲”、“不會讓你流淚到天亮”……為了招人,不少房產中介機構都開出了誘人薪資,并以此為主打,吸引應聘者的眼球。記者發現,大部分房產中介對新人承諾的保底薪資為3000元-5000元,有的人事經理說,如果算上銷售提成,月薪上萬元,甚至十幾萬元都有可能。

上述的林經理告訴記者,他們對求職者的工作經驗并不看重,甚至更青睞無經驗者,學歷要求也不高,只需大專以上?!皩τ谛氯?,可以從實習經紀人做起,我們會提供業務培訓?!绷纸浝碚f。記者發現,在其他房產中介機構招聘啟事上,所設置的用人門檻,也相對較低。

據了解,2014年,國家取消了作為準入制的房地產經紀人從業資格證書,也就是說,從業人員是否具有從業資格不再作為準入這個行業的門檻。不過,從業人員仍然可以去考取相關資格證書,但這僅作為一種水平評價類證書。

【聲音】

市房地產中介行業協會副秘書長林永洪:

廈門二手房銷量

去年首超一手房

市房地產中介行業協會副秘書長林永洪說,2015年,廈門全市范圍內,二手房銷售的套數和面積第一次超過一手房,標志著廈門進入存量房時代。很多資本從建設領域轉移到二手房領域,深耕二手房銷售,這是房產中介門店迅速增加的一大原因。近期,二手房市場火爆,直接促成大量門店“井噴”。

【提醒】

買賣二手房

認準“正規軍”

業內人士提醒,無論是買賣二手房,還是租賃房屋,消費者挑選房產中介機構時,一定要看清對方是否具備營業執照和備案證書,一般來說,這些證書都會在門店進行公示,如果沒有,消費者可要求中介出示,如果無法提供有效證照,則這家中介很可能是“黑中介”,消費者要提高警惕,最好換其他有資質的中介機構購買服務。

據了解,房產中介跟普通商店不一樣,單憑營業執照并不能從事房地產經紀業務。用業內人士的話來說,房產中介的“正規軍”須具備一照一證,先照后證。照,即為營業執照;證,則是指《廈門市房地產經紀機構備案證書》。依據相關規定,房地產經紀機構在廈門開展房地產經紀業務的,應當在取得營業執照后30日內向市國土資源和房產管理局辦理備案。

【喜訊】

杜絕“釣魚房源”

這個平臺夠權威

廈門房產之窗上線,由市房地產中介協會開發建設,為市民提供真實的房源信息

本報訊(記者袁舒琪)廈門房產中介行業有官方的行業線上平臺了。昨日,由廈門市房地產中介協會開發建設的“廈門房產之窗”平臺正式上線,區別于傳統的房產信息商業網站及機構自媒體線上平臺,其將為市民提供一個有序規范的權威信息平臺。

該信息平臺的建設得到了市國土房產局的支持。市房地產中介協會相關負責人說,平臺的核心服務理念就是提供真房源——通過與各機構會員業務管理系統直接對接,展示真實的業務信息;與市不動產登記中心房源編碼系統對接,一房一碼,生成帶房源編碼的認證信息,實現房源的真實性、合法性,且確保展示的房源處于未限制交易的狀態。值得一提的是,與傳統的房產信息商業網站及機構自媒體線上平臺不同,“廈門房產之窗”不以盈利為目的,房源的服務推送將根據真實數據的更新時間決定排名,而不是以置頂費用決定,一定程度上杜絕了某些中介花錢購買網頁位置來投放“釣魚房源”信息的現象。

“廈門房產之窗”還將在行業規范上發揮作用。平臺上展示的經紀人員將統一錄入并提報協會審核認證,再由協會通過經紀人員從業資格備案情況進行核實。而每位使用“廈門房產之窗”的市民都可以對平臺經紀人進行信用評價,所有評價將累計為經紀人的積分,在經紀人員展示頁面顯示客戶服務評價,經紀人將根據積分排名。

市民可通過網絡線上平臺及移動手機App終端、微信服務號,在“廈門房產之窗”查找房源信息(賣、租),進行需求委托,還可以在平臺上找到平臺優選出的經紀人,享受專業服務。

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