高開高走 “時光”再現銷控業績飄紅

作為區域的兩大品牌房企，中駿和陽光城都占據角美區域新城區優越的地理位置。坐擁萬達、萬益、新華都三大商圈，毗鄰濕地公園湖景景觀資源，與雙十中學漳州分校也是咫尺之遙。客觀條件的優越加上蓄客量的充足，開盤的效果也是直觀可見的。

3月26日，中駿·四季陽光推出3#樓66-100㎡房源。9點半開盤，一小時過后所推的104套房源全部售出。為滿足現場不少未購得房源客戶的需求，開發商現場加推了7#樓03單元的32套房源，當場也幾告售罄。據立丹行周報數據顯示，開盤當天中駿·四季陽光銷售均價達9400元/㎡。

反觀一路之隔的陽光城·凡爾賽宮，雖面臨“勁敵”的競爭，但品牌效應加上精致化的戶型，銷控表同樣飄紅。導報記者從立丹行機構周報看到，當天主打6#樓77-95㎡法式豪宅，開盤推出256套房源售出220套，去化率86%，折后均價8700元/㎡。

相較于區域新房整體均價不足8000元/㎡的市場環境，業內人士提到，高開的新盤價格，與客戶對品牌的認可及樓盤的區位因素是分不開的。政策利好的疊加，加上廈門購房熱的輻射效應，刺激了購房者積極出手。

高域動態 交通利好房企拓客新大陸

3月，角美開盤的幾大樓盤都有著不錯的銷售成績。雖然上周開盤的樓盤價格不低，但購房者對市場的心理預期得到提升，充滿信心的他們也愿意為高企的房價“買單”。客觀上說，市場大環境的回暖促使購房者增多，不過角美城市吸附力的增強更能吸引購房者的青睞。

繼此前廈門地鐵角美延伸段由2號線改6號線的消息傳出后，區域一直渴望打通的另一條連通島內的路網有了最新動態。據本報3月29日報道，海滄海底隧道主體工程正式開工。據悉，到2020年，除海滄大橋外，廈門往返本島與海滄將多一條海底通道——海滄海底隧道即第二西通道。屆時，接通海滄一側的將是馬青路，走馬青路往返角美和廈門也就多了一個選擇。

品牌房企高開的樓盤價格并不意味著角美房價破萬的腳步近了，反之，交通利好這些實打實眼見的變化更能促動購房者來到角美。業內人士認為，近一年內談角美整體均價邁入“萬元時代”仍為時過早，業內看好短期內廈漳翁角路的打通通車等新一輪的“爆點”將影響區域房價的走勢。

此前，角美周邊海滄新陽、東孚及集美杏林等地是角美房企拓客的重點。而上周末，導報記者在龍泉綠苑看房團中發現，不少同安的客戶光顧。值得注意的是，在近日廈門市國土資源與房產管理局發布的2016供地計劃中，今年島內居住用地為零，島外同安、翔安是居住出讓用地最多的區域。不難預見，“面粉貴過面包”的場面極有可能發生。角美開發商直言，將更多使用“小蜜蜂”（拓客派單人群）去大廈門周報挖掘客戶，讓他們買“吃得起的面包”。