廈門晚報訊（記者楊婷）相信很多市民對今年4月份廈門的首場土拍印象深刻。為促進全市房地產市場平穩健康可持續發展，記者從廈門市國土資源與房產管理局了解到，七、八月全市將迎土地出讓“小高峰”。那么，在接下來的一個多月的時間，全市將推出哪些地塊？

2016年全市計劃 出讓居住用地17幅

自3月份國土房產局公布《2016年廈門市經營性用地出讓計劃》以來，又在本月前些時候公布了《廈門市2016-2018年居住用地出讓計劃》。

記者在這兩份文件中看到，2016年全市計劃出讓居住用地達17幅，經營性用地出讓計劃供應土地面積約285公頃，建筑面積約523萬平方米。其中商品住宅用地(包括綜合體中商品住宅部分)供應土地面積約96公頃，建筑面積約210萬平方米。

文件還提及，2016-2018年全市擬推出居住用地建筑面積總量超650萬平方米，年均供應量約230萬平方米，比近五年(2011-2015年)居住用地實際年均供應量(167萬平方米)高出38%。文件還強調:國土房產局還將結合全市房地產市場和土地市場的具體情況，適時調整供地計劃，并及時采取相關措施，保持市場供求基本平衡。

八月擬推6幅地塊，超上半年土地總供應量

近日，國土房產局又在其官網發布了《廈門采取有效措施促進房地產市場平穩健康可持續發展》一文。文件資料顯示:國土房產局將從居住用地供應、住房貸款政策、土地供后監管、商品房預售監管、保障性住房和公租房建設等方面采取一系列有效措施，促進全市房地產市場平穩健康可持續發展。

文件第一條就強調全市不僅要加大居住用地供應力度，更要科學統籌用地規模，加大普通商品住房市場的有效供給，提高土地使用效率。文件還規定，在全市的土地出讓中增設戶型限制要求，加大中小戶型住宅房源的供應力度，支持剛性購房需求。

據了解，在接下來的8月全市將集中推出6幅居住用地，總土地面積約28.39萬平方米、總建筑面積達48.05萬平方米，超過上半年的總供應量。其中集美1幅，同安1幅，翔安4幅。值得注意的是，集美和同安地塊雖然不在國土房產局下發的《2016廈門供地計劃》表里，這次也放在擬推出地塊中，足見國土房產局加快土地供應節奏和加大土地供應的力度。

即將推出的6幅地塊都在哪？

文件顯示，擬拍出的集美地塊位于灌口鎮，周邊有聯發欣悅灣、龍湖嘉嶼城等樓盤，目前所剩房源不多。且地塊周邊有廈門一中分校和新建的新亭小學，教育資源豐富。

而同安區擬出讓的地塊位于汀溪鎮，周邊有古龍山語聽溪等樓盤，該地塊雖然離島內距離較遠，但群山環繞，自然環境好，還擁有溫泉地熱資源。

可以說，在八月擬出讓土地中，翔安區是一個大亮點，將推出4幅地塊。其中1幅位于新圩鎮，該地塊東面為中澳城、北面為萬科X2016P02地塊，周圍還有明發半島祥灣等樓盤，周邊生活配套較齊全，還擁有幼兒園、小學、中學全齡教育資源。

而翔安區其他3幅地塊都分布在去年已出讓的航空城配套生活基地地塊周邊。該地塊交通便利，周邊多為翔安新城的商業、辦公項目。在這3幅地塊周邊，擁有海西9號、新景國際城、華倫國際、翔城國際等諸多樓盤。

據悉，這些土地擬拍出后，國土房產局還將加強供地后續的監管力度，即對開發企業從取得用地到建成竣工等環節實施全程批后監管。并要求，開發企業在取得土地后一年內動工建設，開工后三年內全面竣工，否則將依土地出讓合同約定征收違約金。