二手房成交量也下跌

此次樓市降溫，不僅一手住宅成交量萎縮，二手房交易量也出現下跌。據廈門房地產聯合網公布的統計數據，今年7月廈門二手房(含居住、非居住)成交共5301套，環比下跌24.56%。其中二手住宅成交總計4163套，環比下跌24.83%，日均成交134套。在成交面積上，7月廈門二手房成交面積為46.67萬平方米，其中住宅成交面積達35.73萬平方米，占比為77%。成交價上，7月廈門二手房成交均價為25911.46元/平方米，對比6月只上漲0.03%，相對平穩。

麥田房產相關負責人告訴記者，從近期該公司的門店業績表現來看，大部分門店的二手房交易量及帶看量都較此前幾個月有所下跌。

前埔片區的資深房產經紀人小王稱，7月前來看房的購房者較前兩個月少了約三四成，其門店開單數也受到一定程度的影響。他認為，近期二手房成交量下跌的因素包括有些購房者受新政影響尚在觀望中、天氣炎熱致許多購房者看房意愿不強烈，以及房東惜售抬高房價，購房者抗性較強。

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8月擬推樓盤恐不足10個

本報訊 （記者黃毅輝）由于廈門樓市進入了供應的“平淡期”，新盤較少的現狀令不少購房者對近期擬推樓盤較為關注。然而，從記者搜集到的開盤訊息來看，8月初即進入農歷7月，廈門擬新推樓盤數量恐怕不足10個，島內可能暫無新房源入市。

位于集美區的世茂璀璨天城擬將推出約90—143平方米的復式及88—113平方米的平層；夏商新紀元將推出82—109平方米的兩房、三房產品；萬科云城擬推出61平方米以上的四房產品；新項目福華苑擬推出85—91平方米的精裝兩房。

同安區的禹洲香溪里計劃推出87—105平方米的兩房、三房，保利叁仟棟擬推出93-165平方米的精裝云端墅，陽光城翡麗海岸擬推出37—52平方米的精裝兩房。

翔安區的聯發橄欖墅擬推出185—205平方米的別墅產品；海西9號擬推出30—60平方米的兩房至四房產品。而海滄區或僅有海滄萬科城推出95—113平方米的兩房、三房。

不過，近期不少開發商均放緩了推盤節奏，為傳統的銷售旺季“金九銀十”蓄力，可能會對營銷節點進行相應的調整，因此，市場分析機構認為，今年8月廈門樓市供應可能仍將吃緊。