太氣人 部分樓盤趁勢猛漲價(jià)

隨著8·26土拍的逼近，最近的廈門樓市似乎已陷入“地王恐慌癥”，各種關(guān)于地王、漲價(jià)的言論持續(xù)井噴!有分析、有疑問、有調(diào)侃，也有很多的擔(dān)心與無奈。

連日來，導(dǎo)報(bào)記者走訪廈門多個(gè)在售住宅項(xiàng)目處了解到，目前已經(jīng)有部分項(xiàng)目調(diào)高了住宅售價(jià)，或計(jì)劃調(diào)高售價(jià)。

昨天，位于同安的保利叁仟棟項(xiàng)目一銷售人員介紹，上周末開盤的該項(xiàng)目單價(jià)已經(jīng)到了差不多3.2萬元/平方米，“相比之前的2.9萬元/平方米已經(jīng)漲了3000元左右，土拍過后的價(jià)格難說”。

同樣位于同安的金都海尚國際，昨天下午則聚集了數(shù)十名購房者。一銷售人員介紹說，目前開盤價(jià)格為每平方米3.3萬元至3.5萬元左右，“這個(gè)價(jià)格僅限當(dāng)天，土拍后價(jià)格就說不準(zhǔn)了”。

還有一些樓盤則選擇土拍后進(jìn)行推盤。比如翔安區(qū)的領(lǐng)翔上郡項(xiàng)目。一銷售人員告訴導(dǎo)報(bào)記者，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于9月底推出三期，“屆時(shí)預(yù)計(jì)單價(jià)在2.5萬元/平方米至2.9萬元/平方米區(qū)間”。而導(dǎo)報(bào)記者了解到，該樓盤在今年上半年推出的二期房源，均價(jià)為1.9萬元/平方米左右。“土地價(jià)格超過今年以來島外大部分住宅的銷售單價(jià)、‘面粉價(jià)’超過‘面包價(jià)’的現(xiàn)象，或?qū)⒃俅伟l(fā)生。”鐘國發(fā)說，目前外界對這6塊地的預(yù)估價(jià)格都很高，所以不少開發(fā)商的心態(tài)都發(fā)生變化，“如果住宅成交價(jià)達(dá)不到土地成交價(jià)，相當(dāng)于把房子賣掉卻連拿下一塊地的價(jià)格都不到，肯定會(huì)惜售，等著漲價(jià)”。