廈門樓市上周掀起集中備案潮二手房未現漲價潮

2016-09-07 07:48:17蘇瓊芬洪艷艷?來源：廈門網責任編輯：文潔我來說兩句

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“雙限”來襲樓市進入階段性穩定期

本次限購力度大、出臺快、緩沖短，殺傷力大。

限購的執行將直接造成買方觀望、賣方惜售，限購出臺初期，有價無市的僵持局面會持續一段時間。調控“雙限”的大基本面已經形成，至少未來1年內不會有太大變化，廈門樓市進入階段性穩定期。

從長期來看，在供應偏緊的情況下，新房市場仍會向上、向好。

———廈門購房內參

二手房價格仍會保持堅挺

限購出臺初期，市面上在售的二手房源不會太多。限購不僅抑制了購房需求，同時也抑制了房東的賣房、換房需求，需求減少，供應量也相應減少，同時也一定會讓成交量出現下滑。

限購對市場賣方的信心沖擊是必然的，短期內二手房將無上漲動力，但整體市場仍然向好，價格仍然會保持堅挺，接下來廈門二手房市場將進入階段性穩定期，維持穩中有升的狀態。對于購房者而言，目前就是買房的好時機。

———廈門房地產經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強

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