近日，中介門店上門客戶增多，但下手的比例不高。

廈門日報訊（文/記者 劉博）“看房的人增多，下手買的人少”、“房東掛牌價普漲，實際成交價平穩(wěn)”……近日，記者走訪了島內(nèi)外多個片區(qū)的二手房市場，發(fā)現(xiàn)上半年的“漲價潮”和“搶房潮”已明顯受到抑制。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)歷了上半年的狂飆突進，廈門二手房價格高位運行態(tài)勢已形成。而隨著近期限貸和限購政策的相繼出臺，二手樓市也將步入一個全新的微妙博弈期，建議大家放緩心態(tài)，切莫盲目追漲。

看房客戶增多 下手比例不高

買方心態(tài)放緩 不急于追漲

集美某中介經(jīng)紀(jì)人小徐這幾天忙得連飯都顧不上吃:“以往每天只有四五組客戶上門，現(xiàn)在有十幾組，帶客戶看房一看就是一天。”記者從多個片區(qū)房產(chǎn)中介了解到，自8·26土拍、限購政策發(fā)布以后，上門詢問二手房的客戶明顯增多。

記者注意到，很多客戶尤其關(guān)注限購后二手房價格的變化。“目前XX小區(qū)的二手房大概什么價位？”幾乎每位到店客戶首先都會問這個問題。但是，詢問歸詢問，下手的比例卻不高。

從成交情況來看，除了9月2日成交705套以外，其他日期成交量保持平穩(wěn)，甚至出現(xiàn)下滑趨勢。

9月5日之后的看房者，多數(shù)不受限購政策限制，以剛需、學(xué)區(qū)、置換型為主，這部分人群擔(dān)心限購解除以后房價上漲，希望在限購期間出手，但大部分表示“不著急，多看幾套，比比價格，慢慢挑選。”另外，投資客并沒有完全撤出市場，但是出手更加謹(jǐn)慎，他們更傾向于急售、總價低的房源。可見，買方心態(tài)逐漸放緩，不再急于追漲了。