構(gòu)建更加公平合理的住房制度，是廈門未來發(fā)展的重要保障

黨代會(huì)分組討論會(huì)場(chǎng)

東南網(wǎng)10月14日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 駱余民 吳林增 林泓/文 陸軍航吳曉平/圖)昨日，中共廈門市第十二次代表大會(huì)進(jìn)入第二天的議程，各代表團(tuán)繼續(xù)對(duì)十一屆市委工作報(bào)告、十一屆市紀(jì)委工作報(bào)告等進(jìn)行審議。

在連續(xù)兩天的審議過程中，關(guān)于廈門的高房?jī)r(jià)和年輕人外流的現(xiàn)象引起了代表們的關(guān)注。大伙紛紛建言獻(xiàn)策，有代表甚至專門走訪了大量的企業(yè)調(diào)研年輕人外流情況，還有代表呼吁要關(guān)注高房?jī)r(jià)問題對(duì)廈門今后發(fā)展的影響。

就此，十一屆市委工作報(bào)告對(duì)未來五年工作的目標(biāo)和任務(wù)也提及了要完善購(gòu)租并舉的住房制度，著力解決中低收入家庭住房困難問題。

關(guān)注 望房興嘆，人才被“擠出”廈門

9月份和國(guó)慶假期，廈門已連續(xù)出臺(tái)了兩份限購(gòu)政策。在本次黨代會(huì)上，住房問題也引起各方的高度重視和關(guān)注。

廈門市委書記裴金佳在十一屆市委工作報(bào)告中，有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)容引發(fā)了代表們的熱議。

代表江孔雀是廈門信息集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)，他專門走訪了25家軟件企業(yè)，對(duì)年輕人的流動(dòng)性進(jìn)行調(diào)研。江孔雀調(diào)研注意到一個(gè)現(xiàn)象，在從事軟件服務(wù)行業(yè)的年輕人中，每年差不多有30%的年輕人流動(dòng)性比較大，在這些流動(dòng)的人中有6%會(huì)選擇離開廈門。

江孔雀還注意到一個(gè)現(xiàn)象，一些大型的企業(yè)在多個(gè)城市都設(shè)置有分公司等，員工選擇來廈門上班的概率很小，有些人寧愿選擇在成都等城市。他表示，大家反映比較大的是，房?jī)r(jià)對(duì)廈門留住人才存在負(fù)面的影響。他建議，人才和房?jī)r(jià)的問題要引起廈門的關(guān)注。

蔣先立、劉祖國(guó)代表也關(guān)注到高房?jī)r(jià)對(duì)人才的影響。他們認(rèn)為，人才是發(fā)展的關(guān)鍵，城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、結(jié)構(gòu)變化都需要高素質(zhì)的人才，但高房?jī)r(jià)對(duì)廈門的人才有“擠出效應(yīng)”，目前存在高層次人才吸聚能力弱、“夾心層”人才難于留住的問題。

代表陳昭揚(yáng)也呼吁要關(guān)注高房?jī)r(jià)。他說，如果高房?jī)r(jià)繼續(xù)持續(xù)下去，廈門將留不住年輕人，變成一個(gè)養(yǎng)老城市，廈門的高房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)把二線城市甩在后面，高房?jī)r(jià)大踏步往前進(jìn)入了一線城市。

陳昭揚(yáng)說，像廈門這么高的房?jī)r(jià)，只有那些事業(yè)有成、有足夠積蓄的才會(huì)來廈門，“年輕人怎么還敢在廈門創(chuàng)業(yè)？結(jié)婚娶個(gè)老婆都困難，他怎么還敢到廈門來”。

陳昭揚(yáng)說，現(xiàn)在廈門面臨著進(jìn)入勞動(dòng)市場(chǎng)的人口直線下降的情況，一個(gè)地方要有實(shí)力有活力，就得吸引年輕人，要讓年輕人能夠留在廈門。

建議 政策發(fā)力，把青年才俊留住

廈門的高房?jī)r(jià)，讓很多年輕人望房興嘆。在此次黨代會(huì)上，如何留住年輕人，也成為很多黨代表熱議的話題。有黨代表建議廈門應(yīng)盡快針對(duì)這一問題出臺(tái)相應(yīng)政策。

王中代表建議，廈門要更加關(guān)注年輕人，積極出臺(tái)幫助年輕人在廈聚集、創(chuàng)業(yè)和留下的好制度、好政策。

此外，張谷代表建議，針對(duì)企業(yè)提出的人才引進(jìn)問題，借鑒深圳等先進(jìn)城市做法，完善人才評(píng)價(jià)制度，加大人才公寓建設(shè)力度，增強(qiáng)廈門對(duì)人才的吸引力。

陳素珍代表建議，廈門要健全住房政策體系，重視剛畢業(yè)的大學(xué)生“住房難”問題。

蔣先立、劉祖國(guó)代表也希望市委、市政府能夠出臺(tái)更能吸引人才的優(yōu)惠政策，進(jìn)一步解決人才住房問題，提升吸聚人才的能力。

易增加代表也提出了自己的建議。在當(dāng)前廈門高房?jī)r(jià)的情況下，廈門更是出現(xiàn)了每平方米售價(jià)高達(dá)10萬元的學(xué)區(qū)房。在易增加看來，這種現(xiàn)象主要是教育資源等分配不均衡。他建議，相關(guān)部門要出臺(tái)一些政策，并提供相應(yīng)的人力支持等，讓各地均衡發(fā)展起來，這樣就能夠解決名校熱、學(xué)區(qū)房熱等，從某種程度上也可以緩解高房?jī)r(jià)的問題。

此外，也有代表建議，在吸引年輕人留廈方面，廈門要穩(wěn)控房?jī)r(jià)政策，不要“讓房?jī)r(jià)飛”，要加強(qiáng)人才房建設(shè)，在公租房中劃出專門的人才引進(jìn)方并做好分配安排，妥善解決高層次人才住房問題。

相關(guān)背景

高房?jī)r(jià)讓年輕人“逃離”廈門

日前，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2016年中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示：廈門采集樣本的平均房?jī)r(jià)達(dá)到27260元，僅次于北上深，比廣州高出9576多元，躋身房?jī)r(jià)“一線城市”。其實(shí)，2015年至今，廈門房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)20個(gè)月穩(wěn)坐第四位。

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，2015年廈門城鎮(zhèn)居民人均可支配收入42607元，在全國(guó)城市中排第17名，比排名第16位的常州少100元。但以當(dāng)前的人均可支配收入和平均房?jī)r(jià)計(jì)算，在常州買一套100平方米的房子需要17年半，而在廈門則需要64年。

已經(jīng)高聳入云的廈門房?jī)r(jià)與普通工薪階層漸行漸遠(yuǎn)。

近日，廈門很多網(wǎng)友在轉(zhuǎn)發(fā)QQ大數(shù)據(jù)發(fā)布的《2016全國(guó)城市年輕指數(shù)報(bào)告》。該報(bào)告顯示：廈門16-35歲年輕人口流出率為37.26%，成為二線城市中年輕人口流出率最高的城市。