廈門(mén)日?qǐng)?bào)訊(記者 林雯 通訊員 黎金花)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份廈門(mén)市新建商品住宅和二手住宅的價(jià)格漲勢(shì)得到了抑制，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比持平。

10月份廈門(mén)市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月縮小2.4個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第四十五位。

分類(lèi)型看，大戶(hù)型房源環(huán)比漲幅最大，144平方米以上類(lèi)型環(huán)比上漲1.6%；90平方米及以下類(lèi)型環(huán)比上漲0.2%；90平方米至144平方米類(lèi)型環(huán)比持平。

據(jù)統(tǒng)計(jì)人員分析，從成交情況來(lái)看，由于10月份限購(gòu)加碼，限貸升級(jí)，住宅市場(chǎng)購(gòu)銷(xiāo)迅速萎縮，購(gòu)房者觀(guān)望心理比較明顯。從成交價(jià)格來(lái)看，各大樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格均保持平穩(wěn)。一方面，成交量萎縮，價(jià)格上漲動(dòng)力不足；另一方面，有關(guān)部門(mén)加大預(yù)售價(jià)格審批力度，有效地抑制了在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲。

10月份廈門(mén)市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第五十六位。從類(lèi)型來(lái)看，除了144平方米以上類(lèi)型環(huán)比下降0.1%以外，其他兩種類(lèi)型價(jià)格均與前一個(gè)月持平。

統(tǒng)計(jì)人員分析認(rèn)為，同樣是受房地產(chǎn)政策影響，目前無(wú)論賣(mài)方還是買(mǎi)方都處于觀(guān)望階段，交易熱情明顯不如上半年，也有個(gè)別賣(mài)房者小幅下調(diào)房源售價(jià)，不過(guò)降價(jià)的大多為大戶(hù)型房源。