東南網12月4日訊（海峽導報記者 陳捷）陳先生花200多萬元買房，付了錢卻被法院查封無法過戶。為此，購房人陳先生向集美區人民法院提出異議，請求解除查封。

購房人陳先生起訴說，他于前年年底看中集美區一套房產。當時，他和房東小林談好總價200多萬元，隨后雙方簽訂了購房合同，陳先生支付了購房款80萬元，剩余購房款每月按揭支付。

不過，因為該樓盤屬于新建小區，房屋產權尚未辦理。因此，陳先生與小林遲遲未辦理過戶手續。雙方簽合同后，陳先生就開始裝修新房。可是，房子裝修到一半，陳先生才得知自己買的房子被法院查封了。

這個突如其來的消息把陳先生嚇壞了，他趕緊跑到法院了解情況。原來，是小林與別人有糾紛被告上法庭，起訴方為防止小林轉移財產，就向法院申請保全，查封了這套房子。

最終，法院一審認為，陳先生雖與小林簽訂了購房合同，但并未全額支付購房款，不符合法律規定的可以解除查封的情形，駁回了陳先生的請求。

律師提醒

買二手房三項注意

林敏輝律師提醒說，購買二手房，有三個注意事項。一是要核實二手房在房管部門的登記情況，注意有無抵押記錄或是否被查封；二是可以通過法院司法公開平臺，查詢房屋出售人有無涉及訴訟；三是盡量采取分期付款的方式，并且明確約定一旦因出售方原因導致房屋無法順利過戶的，要由出售方承擔全部責任。