二手房成交略有回升 剛需是主力 相比一手住宅量價齊跌的狀況,廈門二手房成交略有回升。據統計,上周廈門二手房成交871套,環比上漲14.6%;其中二手住宅成交629套,日均成交約90套,環比上漲15%。二手住宅成交面積46726.53㎡。值得注意的是,和上上周二手住宅成交平均面積約104㎡比較,上周二手住宅成交平均面積約74㎡。“最近,看房的人多了一點,客戶喜歡看兩房、小兩房,多以自住為主,基本沒有炒房人員在看?!敝薪樾堈f,在二手房市場冷淡了數月之后,上周總算回歸了點人氣,且客戶的購房目標和意愿比較明確,不是走馬觀花。 近日,導報記者走訪湖濱東路、松柏附近的多家中介門店看到,幾乎每家中介門口都有一些熱推的二手房源信息,房源較充足,店內偶有幾組看房顧客,但人不多。 在價格方面,二手房的議價空間也逐步放大,購房者看房的情緒緩和多了,可多方位選擇,不必擔心房東坐地起價而急下決定?!岸址績r格比較穩定,房東報價沒怎么降,但大多數都表示可以談,看談多談少了,想要在年底回籠資金的房東,也許會多讓步一些。”中介小吳說?!安还苁菑纳现芤皇址烤鶅r下跌,還是從二手房成交回溫來看,下半年廈門樓市調控政策的效果顯著,市場已回歸理性,在樓市橫盤數月,買賣雙方博弈之后,限購限貸政策持續發力,逼退炒房的投資客,市場為剛需購房者讓出空間?!备啭i房產總經理傅強表示,廈門房價高企,剛需購房族考慮到首付款壓力問題,小面積住宅,或將成為接下來的住房交易熱點,剛需購房族成市場購買主力。 |
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