廈門晚報訊（記者張?jiān)姡┳蛉丈衔纾瑥B門市國土資源與房產(chǎn)管理局接聽市長熱線，解讀廈門接連出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控新政策。短短兩個小時，來電市民絡(luò)繹不絕，主要圍繞新政中的購房條件、新政實(shí)施時間點(diǎn)等幾個熱點(diǎn)問題。

【購房】

離婚單身本市戶籍滿足條件可購房

政策:在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上，本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

有市民來電咨詢，婚前買的房子，離婚時房產(chǎn)歸屬女方所有，現(xiàn)在男方還可以再購買房嗎？

答:男方如為本市戶籍單身且其名下無住房，可以購買一套住房；男方如非本市戶籍且名下無房的，滿足“購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明”可以購買一套住房。

【賣房】

3月25日前購房備案可上市交易

政策:2017年3月25日(含)之后新購買的住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

有市民咨詢，2014年購買了一手房(已備案)，產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出，在3月25日之前已經(jīng)憑購房合同做了委托公證書，等房產(chǎn)證辦出來了可否憑公證書出售該房產(chǎn)？

答:該一手房在3月25日之前備案，房產(chǎn)證辦出后即可上市交易，3月25日之前做的委托公證書可以使用。